十年的房子要***，卖之前有必要重新装修吗
一般情况下，装修入住十年的房子或多或少都存在一定程度的损耗，尤其是地板墙面和水路方面，对房屋的售卖有一定的影响。有的业主在***之前会对房子内装修做一定的修补，在视觉感观方面会让人产生一种房子保养还不错的效果，这样在同等条件下更方便出手。如果之前房子是自住的情况，相对来说保养较好的话，多数业主***时很少做修补。但如果是出租的话，多数出租房由于保养不善，修补是一定需要的。毕竟购买二手房的，大多都有拎包直接入住的想法。
没必要，原因有二：
一是很多人买房子，尤其是二手房，大多数购房者更看重的是学区，位置，楼层，户型，价位。而装修很少有人看得上，就算装修的不错，也不一定符合购房者的装修风格，反而折价了！本来10万装修了一下，房子本身卖100万，这次也就卖105-107这样的。
二是刚装修完，很多人买房就想直接住，屋子里的味道还不适合居住，尤其是老人和孩子，所以，碰上这样的客户，房子非但不好卖，反而更加折价了在这个方面上。如果不装修，还能价位低一些，买房者想装修就装修，不想装修可以不装修，或者买了房子没钱了，就不装修，这样买的随心，总价还低！
综上所述，卖房前，没必要去花钱，花精力去装修之后再卖，费力不讨好！感谢邀请。
我来说说我的看法哈，首先是你的房子地段怎么样？特别抢手得地段不用装，因为抢手得地方买的人更注重地段而不是你房子里面的装修，买了基本都会重装。那如果不是那么好的地段，就要考虑了，比如十年前的装修是什么价位的装修，到现在损毁程度怎样，如果是高端精装的，没怎么损毁，那么就没必要重装，因为以现在得物价简装也得好几万，没必要，还有家用电器是老式的还是现代化的，如果年代有点久了可以适当换些家具电器，买二手的就好；如果有轻微的损毁得，那么就局部修复就可以了，最主要是干净整洁。那如果以前是简装的，墙体地板都比较简陋，那么就可以考虑重新装，这个我们可以选择贴墙纸，怎么省钱怎么来。像主要的家具，厨房设施，厕所，灯具，这些该换得换，太简陋会大打折扣，所以总得来说还是结合实际情况看有没有必要，对吧，人们对好的，整洁的功能齐全的都更偏爱，但是你是卖房子，能不折腾尽量不折腾，麻烦还花钱，再说不能因为你重新装了然后同样的房子你比人家贵好几万，人家愿意啊？谁管你是不是重装的？再说就算你重装你愿意花多少钱去装？对吧，便宜没好货，所以出来的东西肯定不怎么好，人家买房子得也不是傻子，一看你这装修这么差，还要贵好几万，完了还不如买便宜的自己重装，你说是不是？那样的话岂不是得不偿失嘛。所以我觉得在不是特别破旧的情况下不用重装，局部装饰一下，把厕所厨房，灯具，家电搞整一下，弄得干净点，清爽些就可以了，大家觉得呢？？
卖房子需要考虑的问题在于卖出的价格是否符合自己的预期，那么问题就可以理解为重新装修会使得卖的房子更贵，买的人更多么？
十年前的房子一般都是老户型的房子，这方面的房子一般户型比较小，十年前的婚房装修也不是卖点，估计已经过时。要不要重新装修。我认为是不需要的。除了租房子需要拎包入住的要求外，买房子大家的诉求在于是不是离单位近，能不能够得上学区房，是不是地铁房，周边的基础设施是不是完善，有没有菜市场，有没有***，甚至于有没有电梯，有没有车位。那么装修成什么样，大家对于十年前的老房子的期待并没有多高。
但是如果房子破损情况比较严重，一些地方墙皮脱落等等有碍观瞻的地方，建议可以简单地进行处理，一个看上去不错干净整洁的房子要比一个看上去破旧的房子要好卖的多，报价也会上买方上浮一些。但这里指的是对房屋的简单处理，不是指所谓的装修，买二手房，除了极个别情况，大家都会拆掉原来的装修，重新按照自己的喜好进行装修，而且我们无法预期每个人的装修喜好，可能你觉得好的装修，别人看起来却是减分项。所以不建议去装修，但可以有条件的修饰一下、美容一下。
还有一个要注意的问题在于最后我们还是要卖房子的，要衡量性价比，修饰一下，刮个大白五千元，结果也就能多卖二千元，这样的装饰也就索性不要做了。
