租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗
答:可行。
自从疫情以来，郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子，民宿集中在怀柔周边，一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间，整个院子售卖价格5000元左右，一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。
做民宿结合当地的消费水平，如果有合适的地方（交通便利、有环境支撑）、较低的租金，就可以考虑做民宿项目。
我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长，是民宿行业挣到头口水的人，前几年有点膨胀了，去好多地方租了民房，花重金装修，包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……，结果竞争激烈，随着好多年轻人新鲜劲一过，对民宿失去了兴趣，生意惨淡！今年疫情来了，彻底“歇菜”了，以前挣的钱都搭进去，好多人还欠了贷款…，所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行，有很大的几率会亏本！
可行，但得控制成本，而且要严格控制成本，民宿的成本主要有以下几块>本钱/p>
1.租金>本钱/strong>
对于一些小型民宿来说，租金成本占据了绝对的大头，所以，租金成本需要考虑，可以考虑多模式的租金支付方式
2.人力资源>本钱/strong>
人力资源成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右，如果在没有租金成本的时候，人力资源成本往往是民宿经营最大的>本钱/p>
3.能耗>本钱/strong>
一般来说酒店，民宿的能耗成本主要集中在电费方面，高的话，轻松吵过10%，所以，在经营过程中，节能降耗尤其重要。
其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本，这个一般是要均摊到每个月的。
举个栗子（真实的案例）
我经营过一家二十间房的民宿，主要成本如下:
年租金:40万
年工资:18万
年能耗:12万
总计年显性成本:70万
全面营收如下:
平均房价:400元/间夜
年度出租率:30%
年度营收:87.6万
***税点支出:6.5万
数字利润为:11万
但除去其他的成本均摊，比如食材，装修等等，我们的账面是负的。
所以，投资民宿，小心谨慎，三思而后行。希望我的答案能够帮助您。
从鼓励的角度来看，完全可行，需要面对以下>题目/p>
1、做民宿，把本地的风景和美食介绍给客人，是不是您感兴趣，并觉得很酷很有成就的事。
2、从创业的角度看，是否有足够的资金支撑12个月以上的运营
3、从选址看，考虑交通和自然景观，是卖发呆还是卖山景或海景。
4、从资金角度来看，考虑店租和改造的成本，如果您的资金充裕可以忽略。
5、从引流的角度看，您需要熟悉各大平台的运营规则，有条件也做起自媒体。
6、以长期经营来看，应重视非住宿性收入，才是长久营生的根本动能。
7、从合规性来看，要特别注重各项安全事项，以免有后顾之忧。
当然，这个也跟您的心境有关，如果是提前退休进入养老的阶段，比较佛系的来打造和经营，凡事不强求，也不失为一个好的项目，祝福您！
民宿装修一般是房主装修还是托管公司装修
民宿装修模式因地而异。在一些地区，房主通常负责装修，而托管公司主要提供运营和管理服务。而在另一些地区，托管公司可能提供全包式服务，包括装修和运营，为房主提供无忧体验。具体装修方式由房主和托管公司根据当地市场状况和房主自身需求协商确定。
预算5万元，想要装修个民宿，对此你有什么好的>发起/h2>
如果只是装修，刷刷墙，铺铺地板，这个钱差不多。但是，要买设备设施家具用品等，可能预算还要增加。理论上，酒店房间装修及用品要按照3万元/个房间，六个卧室需要18万元预算，现在水电已经改造，可以减去大约6万元。也就是说，你至少需要十万元预算。
房子租给做民宿要交装修费吗
房子租给做民宿的要交装修费吗，房子租给做民宿的，不用交，装修费，比如，房东自己有一套房，有人要租，租过来装修，装修好了做民宿酒店，房东是不用给装修费的，因为租出去了，租他房子的人，想用房子做办公室，或者是开酒店，在或者是开商店，，都可以，房东不会干设
这种情况肯定是看你和承租方怎么谈，签的出租约定有没有约定。房子租给做民宿交装修费或者不交都是可以的，这个取决于双方的意愿。一般交装修费的话那出租的金额肯定比较高，没有交装修费的话有的是租金降低或者抵扣。这是很灵活的，没有绝对答案。
