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要接手转让饰品店要做些什么准备,新房接手装修要准备什么东西。

微蹙 2024-11-11 0

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要接手转让饰品店要准备:

一、店面的转让费的估算 1、二房东接手后投入的装修费、固定资产(空调等)等 2、房屋剩余的租赁期;

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3、二房东随店面转让时让接手的货物;

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(图片来自网络侵删)

4、店面的无形资产(店面的位置、大小、人气); 前三项可以通过市场价折现、再结合周边地理环境及店面的综合收益,估算出该店面的转让费与二房东给出的转让费比较,看是否在合理又能接受的范围内。 二、接手店面的注意事项:

1、核实店面的基本情况(房产证、房东个人信息、房屋设施、水电气);

2、核查二房东是否已将该店面转让,以及该店面有无隐形或遗留的债务(非常重要,一定要在转让协议中写明)。

3、在房东在场并签名的情况下,与二房东签订转让协议(写明转让物品的清单和名称);

4、与房东见面,了解转让协议到期后,与房东续签租赁协议的详细情况(房租费及支付方式、店面维修、物管理费等); 转让协议最好能公证,以免后患。

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像这个情况, 除了要去交接他转给你的一些相关的物品,比方说装修,比方说一些空调这些东西之外,然后你要去注意对方是不是留给你很多客户,如果是这种情况的话,你要去核算要服务这些客户,你要付出多大的成本儿,是不是>符合/p>

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其次要了解顾客信誉度、留存情况,分析顾客的需求和满意度,优化经营战略,提高口碑。

再者要考虑店面的装修和环境是否符合自己的理念和用户的需求,提高店面形象。最后,要了解相关法规,确保店面的经营合法合规,防范风险。

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