近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，装修行业也日益繁荣。装修款纠纷也随之而来，其中业主赖账不给的情况时有发生。在这种情况下，很多装修公司或施工队为了维护自身权益，会产生锁门维权的念头。装修款纠纷中，业主赖账，锁门维权可行吗？本文将从法律角度进行分析，为读者提供参考。
一、装修款纠纷锁门维权的法律依据
1. 合同法
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在装修款纠纷中，业主未按时支付装修款，属于违约行为，装修公司或施工队有权要求业主履行付款义务。
2. 民法通则
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当赔偿损失。”在装修款纠纷中，业主赖账给装修公司或施工队造成损失，装修公司或施工队有权要求赔偿。
二、锁门维权的可行性分析
1. 锁门维权存在法律风险
虽然合同法和民法通则赋予了装修公司或施工队要求业主履行付款义务的权利，但锁门维权存在法律风险。锁门可能侵犯业主的财产权，导致装修公司或施工队面临侵权责任；锁门可能引发社会不稳定因素，给双方都带来负面影响。
2. 替代维权途径
面对业主赖账，装修公司或施工队可以考虑以下替代维权途径：
（1）协商解决：与业主进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
（2）调解：寻求第三方调解机构介入，协助双方达成和解。
（3）仲裁：将纠纷提交仲裁机构，由仲裁庭作出裁决。
（4）诉讼：向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
装修款纠纷中，业主赖账，锁门维权并非最佳选择。装修公司或施工队应充分了解相关法律法规，在确保自身权益的前提下，采取合理的维权途径。加强合同管理，提高装修质量，降低业主赖账风险，才是长远之道。
引用权威资料：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国民法通则》
3. 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
本文旨在为广大装修公司或施工队提供维权参考，但具体案件还需结合实际情况，依法进行处理。
