如何做到绿色一体化施工
答：
工地君给大家推荐一个优秀的绿色施工工程
七宝生态商务区吴中路绿化轴景观综合工程位于上海市闵行区七宝生态商务区内，总用地面积约39106㎡，其中绿化面积约25564㎡，总投资约5.2亿元人民币，分为地下停车场和地下疏散广场两部分。地下停车场建筑面积约20274.13㎡，地下疏散广场建筑面积约8057.8㎡。合同额约4.3亿 元。 工期为2017年7月21日至2019年1月21日。
特色亮点
绿色施工：.以“绿色施工示范工程”为标准，积极推广建筑业十项新技术应用和“四节一环保”绿色施工技术，拟采用如垃圾回收、雨水回用、LED照明等技术，实现建筑施工的绿色、节能及环保要求。
文明施工：1、栈桥、地连墙拆除使用绳剧切割机机械，通过加水措施，做到过程中无尘、无噪声；2、设置围墙喷淋系统，减少扬尘污染；3、工程建设场地狭小，拆除栈桥阶段可以利用的场地很少，平面布置和交通组织难度较高。项目组织混凝土栈桥拆除方案保证栈桥拆除路线畅通，调整区域码放材料，组织交通和布置部分堆场。
总承包管理：本项目建立体制完善的总承包项目部，配备经验丰富的管理人员，明确职责和分工；建立健全总包管理制度，将各分包和供应商纳入日常管理工作中。以技术管理为基础，计划管理为主线，对项目全过程管理；每施工完成一个工序验收合格后，按规范要求进行保护，制定针对性的成品保护措施；成立专项成品保护小组，在施工过程中全过程地对完成产品进行安全检查；场内各单位经常保持沟通，相互间进行成品保护；与装修深化沟通协调，提前进行机电末端的深化设计；施工中与装修单位紧密配合，做好工序交接，做好交叉施工管理。
收取物业费究竟包含什么服务，为啥只见打扫卫生，室内水电问题及盗窃却不管呢
物业费就是为了给物业员工发，但是这些人拿了工资却说这不归他们管那不归他管，问题是不归你管你来干嘛来了？这些拿着服务费不管事的物业公司要他干啥？物业费是按照房屋总面积收的假如业主也只给他公共区域面积的物业费他会乐意吗？谁会上对物业行业很反感就在于拿了服务费不管事还要霸占公共区域进行经营受益！
物业费的组成是什么？？？是你享受公共服务的费用！！这包括的是公共区域的照明，比如常见的走道灯，步梯灯，自行车棚以及园区内所有的照明设备等（电费和灯具老化更换费用）以及从配电室（包括配电室里边的设备设施，也就是配电柜内的所有设备设施，到你家分户闸之间的电力主管线的维护保养），上下水主管道的正常运转费用（包括高层二次生活供水水泵的养护保养运行电费，还有每年的生活水的卫生检测工作，需要国家卫生局颁证才行的！下水主管道的疏通及化粪池清淘，雨水管道的疏通及清掏费用），楼顶的防水一般情况也是物业费在维持的，除非是年久无法维修需要重做防水的情况才需要动用大修基金。电梯的每年强检费用以及运转中的电费以及维保费用，再有就是公共设施（比如最基础的公共区域的监控设备，消防泵以及消防监控等）的维护保养以及正常运行的费用，公共区域的绿化，公共区域的秩序和安保费用，卫生费用（一般是生活垃圾以及部分的建筑垃圾的清运），再有地下车库的出入管理系统和设备设施的正常运行的费用大多也需要物业费提供一部分补充。再有人员费用（维修班及财务人员）你可能说就没看到过维修班的人干活儿，各家各户的水电活儿他们也不管，或者管也是收费的，但明确说他们的主要工作只是维护公共水电管路，他们真管不了您家里的事儿，他们只能尽力保障水电都正常进入您家的入户截门，并保证您家的污水能顺利流入市政污水管道也就算尽责了，入户配电箱和生活水入户截门之后的维护保养不是人家的工作内容！上述这些没有专业团队维持，你认为你的小区能正常运行多久？对于小区內公共设施真的不是国家在负担的，而是全体业主委托物业在负担的～再有以上这些只是最最基础的物业费的支出项，也许还有别的一时想不到的欢迎同行补充～
一楼怎么防大雨进水
1首先，如果是自然灾害，担心一楼进水，那么解决办法就是利用遮挡板等防洪防涝的材料，将容易进水的地方堵着。关紧门窗。
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其次，如果是房屋内部问题，做好防水层，施工过程中选材、装修都需要注意以防水防潮为主要考虑条件。如果是多层楼房的住户，房顶漏水这个需要联系楼上协商处理。
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最后除了需要注意防水，还需要注意防潮。一楼多潮湿，长期处于此种环境影响住户身体健康，所以室内保持整洁，一些纺织品、衣物被禄需要经常更换和晾晒
物业服务标准六个内容
1. 依法取得物业管理资质；
2. 签订有物业服务合同并执行；
3. 企业内部管理制度健全并落实；
4. 物业档案资料齐全查阅方便；
5. 无违章建筑物、外观保持好、共用通道、走廊等无乱堆放和占用；
6. 房屋完好率达95%以上；
7. 公共设备设施维护保养好，完好率达95%以上，保养记录齐全；
8. 零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上，维修记录齐全；
9. 公共区域卫生每天拖扫、干净整洁、生活垃圾日产日清；
10. 窨、排污（水）管、生化池按有关政策规定清俊；
11. 绿化专人管理，花、草、树等生长良好、无病虫害、无杂草、定期浇灌、施肥、松土、喷药等，及时修枝、补种；
12. 小区主出入口（大门）24小时安全值守，重点部位每2浊时至少巡查1次，站式服务，对外来人员询问或登记，文明礼仪，对进出小区车辆进行管理，引导车辆有序运行、停放，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施；
13. 重大事项回房率在95%以上；
14. 实行定期业主评议，业主与公司关系融洽，对服务工作满意率在90%以上；
15. 重大节目布置和开展社区文化活动三次以上。
1，物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;2，物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;3，公共绿地、花草树木的养护、管理;4，协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;5，物业装饰、装修的管理服务;6，物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。
物业公司服务标准包括哪些内容
物业公司服务标准包括房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、卫生保洁、绿化养护管理等等，此外还涉及物业服务合同等，物业公司要明确自己的权利和义务，这些服务会因为等级不同，导致提供的服务标准、所缴纳的费用都有所差别。
