为什么老破小比新房贵
凡是老破小房子都是黄金位置，新房都在城市边上，所以老破小房子比新房贵。
凡是老破小房子都是黄金位置，新房都在城市边上，所以老破小房子比新房贵。
凡是老破小房子都是黄金位置，新房都在城市边上，所以老破小房子比新房贵。
凡是老破小房子都是黄金位置，新房都在城市边上，所以老破小房子比新房贵。
1、旧改翻新继续住，比如老旧小区改造，电梯加装等等；
2、变成文物保护起来，比如上海以前老房子被列为历史建筑，但全国此类房子少之又少；
3、开发商拿地旧改，瞬间旧房变新房，身价翻番；
4、租不出去卖不了，只能空置，甚至以后有可能成为市中心的“贫民窟”；
房子老化了，配置却成熟了
要知道，买房不仅仅看的是房子本身如何，还要看房子的升值潜力，所以，地段和配套是十分重要的。虽然不少房子老化了，但是随着时间的推移，它们周围的配置也越来越好了，比如刚开始是光秃秃的什么都没有，如今地铁经过了，公交站建设起来了，超市也有了，那房子能不升值么？买房就是图个便利和房子升值嘛。
因为老破小都是最先建成的低处于城中心，位置比较好，尤其是学区房，更是比新房有优势，可以让自己的孩子进入好的学校就学，这样就使得老破小的房价居高不下。
按照居住环境来说，还是新楼比较好，设施齐全而且都是新的，居住起来也方便。
应该要看地段的吧，我们那个普通县城里，上个世纪的房子基本上都是老破小了，但是因为历史久啊，县一中，实验中学，广场公园，还有两条成熟的商业街，基本上都集中在城东那一段，特别是想让孩子上县一中那样的地段，基本上一房难求，开发商修的修新房，由于城市整体规划，地价呀这些多方因素，基本上都集中规划到城南了，目前来说，老破小肯定比那些新房贵。
老破小的房子如何装>修睦/h2>
“老破小”专指那些房龄老，破旧，狭小的房子。
由于种种原因，还是有很多人在置业的时候会选择“老破小”的房子。那么，“老破小”的房子一定和昏暗杂乱划上等号吗？其实只要在装修的时候注意这几点，“老破小”的房子一样可以做到宽敞明亮。
本期厚匠就来聊聊关于“老破小”房子设计的那些事。
“老破小”的格局设计要点
1、由于户型比较小，“老破小”的房子在格局设计上要尽量做到空间相互借用，以达到视野延伸的效果，让空间看起来更开阔。
2、家具以采用小巧轻便为佳，不宜太笨重，这样空间看起来开阔不拥堵。
3、尽量多考虑收纳柜的位置，足够的收纳空间可以保证室内的整洁。卡座能够节省空间，也利于设计收纳柜，是个很好的设计手法。
案例：
简洁轻便的家具半开放式的榻榻米室半开放式的榻榻米室半开放的榻榻米室能让空间显得开阔 靠墙的卡座能够很好的节约空间，同时也可以在卡座下设计收纳屉 共用的床头柜能增加空间的利用率“老破小”的采光>透风/span>
1、如果条件允许的话，尽量采用开放式或半开放式的设计手法，可以达到光线的相互借用，增加屋内的亮度。
2、半透明的材质既能保证私密性，又能起到空间隔断还能保证采光，是小户型空间经常用到的设计材料。
案例：
平面图半透明的屏风，既不会阻隔光线，又能保证私密性 室内简洁的造型，不会阻隔光线 客厅厨房采用透明玻璃隔断，保证了客厅足够的采光 餐厅厨房卧室卫生间“老破小”的色彩选择
1、颜色宜浅不宜重。“老破小”的房子主色以浅色为宜，颜色不宜过多。狭小的房子，如果颜色太重太杂，容易产生视觉疲劳，同时会让空间显得拥堵。
2、适当穿插点缀色，提升空间的跳跃感，避免沉闷。点缀色以低饱和度的色彩为佳，颜色数量不要超过3种。
案例：
主色采用浅色，能让空间显得开阔。
红色的座椅，让空间显得生动活泼。
>客堂/p>
餐厅
卧室颜色客厅的主色，整体感墙，不杂乱。
以上是厚匠聊到的“老破小”房子的设计注意要点，不知道你是否有不同意见。如果觉得对你有帮助的话，记得收藏哦！
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