十年的房子要***，卖之前有必要重新装修吗
老房子房屋***不一定非要装修，只是老房子经过十年时间有很大程度的损耗，墙面、地板等非常影响美观，看房子的人会嫌弃非常老不想购买，另外装修后的价格是比较高的，对于房主还是非常的合适，好卖而且房价还高，所以大多数卖老房子的房主都会将房子重新装修一下。
个人建议，不要再装修了，理由如下！
1，学区房的情况，购房者的需求是附加值，学位！学位属于稀缺资源，价值远远大于装修价值！
2购房者，不一定完全能够接受学区房的价格再加上自己不喜欢的装修价格，无用增加，反而会让此部份购房者犹豫！
3，基于购房者很有钱，不考虑价格问题，但也不会喜欢你的装修，除非价格远远低于你装修后的原价格只高于一点的没装修的价格，毕竟商人的算法和你的不一样！
以前是学区房，紧翘资源！
以下是卖不动的房子，竟然卖不动了，必然是和大部份人欲求不一致！在装修上去也无济于事！
除非房子显得特别差劲，和其他十年的房子差的太多，可以修修补补！
以上建议，请指正！
10年前房子，当时是婚房，应该装修还不错。但是10年前的户型和装修放在现在，房子的户型和装修一般都陈旧了，对于你现在***肯定是减分项。超过10年的房子，装修和户型一般都是二次销售不足的地方，也是影响客户选择和房屋价值判断的不利因素。因而你想***，还是想办法弄一下，主要建议如下：
1、不建议重新装修。
重新装修你将再投入资金，本来你就是卖房变现，没必要再投钱进去。
如果再装修必然会增加房子总价，购房门槛将会提高，反而拉长***时间。
另外对于现在购房的客户来说，大多数喜欢自己装修，如果你装修的风格小众，那无形中就拒绝了一部分客户，客户不喜欢你的装修风格，装修反而就成了你***不利因素。
我也***过几次样板房，精装房，装修花费了30万左右，***的时候20万降价***，卖起来都非常难谈，客户要到处去询价，比价，看你的报价真不真实，他买起来划不划算等。
还有你给的信息也不够完善，如果的房子位置非常好，周围配套优越，比如有学校，公园，***，交通方便等，你装不装修都能卖个好价，都能***，就更没必要装修了。如果是小区位置，配套，环境等都不好，也就不建议装修了，装修不装修***速度都要慢些，挑客户。
2、对房子进行适当修整
如果你已经没住了，修整建议如下：
（1）对房子做一次全面的大扫除，房子干净整洁明亮是加分项。
（2）把以前没用、坏的、陈旧的家具全部丢掉，不要暂用房子空间，让房子看起来大一点是加分项。
（3）花小钱把必要水电气必要开关、插座、灯具全部修好，不要带人去看，这也打不开，灯也不亮，生活必要的功能性设施设备完好，好用是加分项。
（4）把个人物品全部收好，把不要的装饰品丢掉，房子简单大气不陈旧是加分项。
（5）根据房子使用情况做必要的小修补，比如说厨房过多的油烟，厕所脱落的抹灰等。当然也不要刻意为之，修补过多客户反而觉得有问题，保持你居住时候本来的样子最好，10年原汁原味的装修风格也是加分项。
你提供的信息有限，根据我的经验，主要建议如上，希望对于有帮助，卖个好价钱。
我是老张 喜欢请关注 谢谢
