物业的服务能不能实行业主签单制度，每天的服务必须由业主>具名/h2>
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首先，从操作角度讲，这种物业签单制度非常不现实。一个小区动辄几百户人谁负责每天的签字工作，签字的目的是什么？如何甄别真伪？
如果是物业一对一的上门服务，比如同个下水道，装个灯泡，那肯定要签字，内容包括服务事项，工作人员名称，时间，满意程度等，为后期的服务建立基础！
物业是一种服务，每位业主缴纳物业费获取服务，所以要怎么从业主的便利出发、摒弃繁琐无效的内容，才能得到业主的支持
不现实。这个服务你指什么呢，我想了想好像没有什么服务是物业对单户业主的吧？非特殊时期物业的工作无非是安保措施和小区设备的日常维修，维修还好，可以在维修完以后让业主签单，安保怎么办，每天都要让全小区签一遍字吗？
总的来说，可以在小区设备维修方面实行，其他时候一般是不可行的
物业是未来小区管理必不可少的一个单位，也是社会发展，需要，现在为何业主都这么讨厌物业呢？说明和解决方法如下：
1.物业管理不是建筑公司和政府说了算，应该建立严格的监督机制，不能像现在政府和他们关系好，小区拿他们没有办法
2.完善物业管理体制和办法：政府立法，保护业主生命和财产安全为依据，不要以物业利益为依据
3.建立完善的监督机制，监督机制要负响应法律责任，不能像现在业主委员会，就是物业公司自己推荐，帮忙物业做文件服务
4.建立物业收支公示制度，最好政府规定范围，可以有利润，但是是合理，并且业主有享受
总而言之，现在大家讨厌物业公司，就是整个制度不健全，导致物业和业主矛盾重重
交房验收需要开什么>证实/h2>
刘勇军
昨天 16:49 · 校园领域创作者
根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量，实测面积误差超出3%，可以中止收房并要求赔偿。法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
