精装房验房时有无明文规定物业必须提供临时水电便于检测
现在买房子屋内形式一般两种，一种毛坯房，还有一种就是精装修，房地产开发商在完成了售房，建房，装修后就该按交房时间给业主交房了，交房时在检测室内的水路，电器时要用电用水，这个水电费由谁来负担，原则上没规定，业主和开发商谁掏都行，没有多少钱，一般情况下开发商都完成了交房检测的工作，开发商也不会让业主再出这个费用，也没听说过有这么小气的开发商！
没有明文规定的，不过一般小区的水在房子建好好户内都是可以直接使用，由于测试需要，房屋内也都会临时通电，确保户内电线是完整的。
不然精装修房子如何知晓户内水电是否通，在领完房子后户主再另行前往电网进行电表开户，一般小区都是二次供水，水就不需用去开户了。
精装房验房应该怎么验
1，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。2，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。3，检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。4，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。5，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。
精装房验房：一、检查装修完成的木件、墙壁、瓷砖等是否有损坏或污染；二、检查门窗开启是否灵活和密闭；三、用小锤轻敲瓷砖看是否有空鼓；四、卫生间、阳台倒水检查排水是否顺畅及时；五、检查电灯电器卫生洁具笼头等能否正常使用；六、检查水电燃气表是否正常及度数；七、检查房屋质保书和使用说明书是否完整。以上是主要验收要点，在入住后若发现房屋有质量问题，也要及时向开发商反应要求尽快维修，以免过了保修期。
电路安全隐患必须提前发现、及时整改。
1. 地线缺失或接地保护失灵，严重安全隐患
2. 电路走线不规范，存在安全隐患
3. 卫生间插座缺少防水盖，存在水溅安全隐患
4. 插座不通电
5.面板松动，长期不修复会有安全隐患
电路规范是保障家庭用电安全的基础。应选用符合国标的联结器件，电路施工应严格遵守施工规范。查验时，应重点查验零地是否接错、相零是否接错、地线是否带电；漏电保护器是否正常；局部等电位电阻应小于3欧为合格。
交付前，应由专业人员严格依照国家标准进行查验，如不符合国家标准规范，必须整改，重新验收。
先验房，再收房。无论是毛坯房，还是精装房，签字收楼前一定要找专业验房机构由专业验房师上门全面排查，房屋质量问题和安全隐患。
已经是精装修的房子，结构基本不会出现太大问题。但是这几点，你一定要特别注意。
（1）结构是否与合同>同等/p>
（2）房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。
（3）层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康呀。
现在房地产商的装修房，或者说是精装房能买吗？如果买需要注意什么呢
精装房可以入手，带装修交付省去购房者的装修时间。不过购买精装房要注意以下几点:
1.价格，同一楼盘是否有毛坯精装两种交付方式，通常精装价格要高于毛坯很多。
2.严格落实合同的装修品牌用料，以防实际交付标准出入太大，以次换优
3.能选毛坯选毛坯，说三四千的装修标准交付时能值1000 就不错了。别多花冤枉钱。
可以买的，但是不要考虑所谓的3000一平精装修，买精装修的房子可以省去你很多烦恼，而且如果你自己装修的话价格也差不多。但是精装修还是要注意尽量别买长春市外围精装修，材料可能是好的，但是装修实在不愿意恭维。
能买。
作为一个自己装修了三套房子的过来人，告诉你精装房最大的好处就是省心，自己装修不仅身体累，心更累。第二套房子装修时候，我跟我老婆差点争执的离婚。
但是买精装房必须要注意以下几点：
1、看房子原本的设计有无缺陷，精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷。
2、最好要到装修施工图，买这种房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题，并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。
3、样板房与实际交付的>差别/span>，精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同，所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异，必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。
4，注明所有装修项目名称，要求开发商提供将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等。
精装房能不能买？怎样买？
现在人们生活条件好了，很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的也会考虑精装房，如果要购买精装房的话，大家还是要注意实地的了解一下，注意一下买房的相关知识，同时也要注意一下订单房的装修质量问题，那么精装房能买吗？精装房究竟怎么样？
现在人们生活条件好了，很多的朋友们在购买房屋的时候，更多的也会考虑精装房，如果要购买精装房的话，大家还是要注意实地的了解一下，注意一下买房的相关知识，同时也要注意一下订单房的装修质量问题，那么精装房能买吗？精装房究竟怎么样？下面我们来了解一下关于精装房购买的相关知识吧。
精装房能买吗 精装房究竟怎么样
精装房能买吗
买开发商精装修的房子最大的好处是省心，但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷，因为你手里没有施工图纸，这样容易破坏装修，其次，装修的内容是相同的，缺少了个性空间。买这种房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题，并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。
精装房究竟怎么样
精装房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。
1、任何一个精装修项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
2、精装房经常出现的问题就是相关展示的产品与实际交付的有很大的不同，所以我们在与开发商签订购房合同时应该问清楚实际房屋与精装样板间之间的差异，必要时要求开发商将相关承诺写入合同附件。
3、注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格、规格、型号等一一写入购房合同里。
4、同时还要将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同里，为日后产生分歧时提供索赔依据。
对精装房的选购，大家还是要多了解一些选购的技巧，建议大家去当地正规的开发商那里购买房屋，保证房屋的整体质量，以上就是关于精装房能买吗和精装房究竟怎么样的相关介绍，对于精装房的购买，大家一定要注意具体的购买技巧，注意做好房屋的验收工作。
精装房的优点省去了自己装修的麻烦，装修是很苦逼的事情。当然可以买啦，只是开发商羊毛出在羊身上，把装修的成本转移到房价上面。同一地段，品质相同的楼盘，精装房肯定房价比毛坯房贵。另外，要注意交楼的标准，是否与样板间一样的硬装，部分家电交楼标准，不要货不对板。所以，买之前要与开发商沟通好，最好把要交流的具体装修标准，材料，家电品牌和规格写在合同上面，这样对自身有所保障。
交房收房应该带上装修公司验房吗
可以的。如果你购买新房交付的时候。美柚足够的验房经验。你就可以要求你签约的装修公司帮你免费要收房屋。因为新房验收更重要。如果能第一时间发现房屋有严重的质量问题你可以拒绝签字收房。一般小的问题可以进行维修。然后你在验收收房。
交房时不用带装修公司的人，因为小区外面有N多等着招揽装修业务的装修公司工作人员，他们会主动跟上你要求为你服务，就是为了最终能承揽你家的装修工作。对于第一次买房完全没有任何经验的业主来说，由这些人帮助你找房子的毛病还是大有好处的。
准备装修，毛坯房地暖怎样验收？业主要注意啥
首先很高兴回答这个>题目/p>
关于毛坯房地暖管道验收问题：
在开放商给交房的时候，会派专人放着业主面对地暖管道进行打压测试，打压测试分为“水压测试”和“气压测试”两种方式，具体方法和流程如下：
一、水压测试方法
1、关闭分水器“进水”和“回水”管道的两个总阀门，室内所有回路小阀门全部打开。
2、使用活动扳手取下分水器侧面面的堵冒，然后通过供水软管连接分水器和打压机。
3、通过打压机给地暖管道注水，注到打压机压力表显示到8公斤，然后等待半个小时，观察压力表是否有掉压力现象，因为管道有活接口存在空气，所以前五分钟内掉压在0.5公斤以内为正常，着重观察后面二十五分钟是否存在掉压力问题，如果持续掉压力说明管道有损坏或者管件活接口松动，反之不掉压力则说明管道和管件活接口完好。
4、确定好压力稳定不掉压力后，仍需做最后一道检查，检查室内每个回路管道是否通畅，检查方法如下：打开一个回路，关闭其他回路管道，打开分水器上面的泄气阀，观察是否出水，如果出水表示管路通，不出水则为管道堵塞，剩余回路管道如上方法逐一测试。
总结，气压测试和水压测试同原理，两者区别为：如果有损坏水压测试可以眼睛直观看到漏水位置，气压则不能直观看出漏气。
这位朋友你好，装修房子这可是大事儿，又累心又劳神，弄不好花钱又受罪。装修期间，每一道工序必须把好质量关，特别是水电暖管道线路等这些隐蔽工程必须严格要求质量。再就是卫生间防水工程，来不得半点麻痹大意，其中防水的质量要有保障，墙体防水做到1米至1.5米高。还有墙地砖木地板等，一定要请专业技能的师傅来铺设。另外诸如吊顶、腻子、刷漆套装门、石材、厨柜等，必须做到专业按装，事无巨细。好了，希望我说的这些能帮到你。
毛坯房验收大概有以下几点：
一、防盗门不想更换就先看看钥匙是否短缺抽插不卡不贬，如果更换那就另当别论。
二、现在新房基本都是中控玻璃，看是否有漏气发雾现象，测试每个房间的开关电源看有没有断电现象发生，还有检查厨卫上下水看是否供送和通畅，地暖分水器有没有跑冒滴漏现象和地暖管有无漏水现象发生如果有及时通知物业作登记处理。
三、检查顶子部分有无龟裂现象，混凝土墙有无空洞表面有无空鼓，卫生间顶部的下水管可以在楼上做灌水试验以避免包柱子漏水带来的后果。
我大概和大家分享到这里希望对准备收房的伙伴们有所收获谢谢
三
近年来地暖的出现，彰显了效果好不占空间的特点，让很多业主体会到了便利，当然地暖的装修也有严格的工艺要求，施工中需要做好相应的监工和验收工作。美巢装饰给大家说说，新家毛坯房装修做地暖，完工验收有哪些注意事项？
1，地暖验收程序
进行地暖验收，首先要明白，验收并不是在最后施工完成之后去验收检验一下就行，在施工的过程当，还有一道中间检验程序要执行，这才是工程验收比较完善合理的方式。地暖中间验收是从铺设绝缘层起，到地暖管铺设防热媒集配装置安装完毕进行试压为止，由施工单位同有关方面进行。而地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行，在进行验收时，要有施工图，设计变更文件，主要材料、制品及零件检测报告，出厂合格证，中间检验记录，试压记录，工程质量检验评定记录和隐蔽工程检验记录等，严格按照相关程度进行，以免引起后续不必要的麻烦。
2，地暖水压验收
地暖水管里是需要配备暖水的，所以进行水压测试非常的重要，验收步骤如下，首先，要对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，经分水器缓慢注水，充满水后，进行水密性检查，相关的检验检测方法最好是在装修前期就储备了相关知识，这样验收时能轻松应对。然后，缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，然后补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。最后，如果是在冬季验收，那么要做好水管的保护措施。
3，地暖气压验收
气压试验也是对地暖管道的重要检查，装修预算比较充足时，可选用高质量的PP-RT管，气密性更好。气压试验的步骤如下，首先，对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施，气试压压力为工作压力的1.5倍，最低不得低于0.6Mpa。其次，用空气压缩机从分水器对管道内逐渐加压，检查气密
