随着我国城市化进程的加快，越来越多的业主购买了新房，装修成为了业主们关注的焦点。在装修交付物业的过程中，业主与物业公司之间往往存在诸多纠纷。为了明确权责，保障业主和物业公司的合法权益，本文将从装修交付物业责任的角度，对相关法律法规、权责划分及处理纠纷等方面进行深入探讨。
一、装修交付物业责任的法律法规依据
1.《物业管理条例》
《物业管理条例》明确规定，业主、使用人和物业管理人在物业管理活动中，应当遵守法律法规，履行各自的权利和义务。其中，关于装修交付物业责任，条例第二十一条规定：“业主进行装修，应当遵守物业管理规定，不得影响物业管理区域的正常秩序。”
2.《住宅室内装饰装修管理办法》
《住宅室内装饰装修管理办法》对装修交付物业责任进行了详细规定，明确了业主、装修单位和物业管理公司在装修过程中的权利和义务。其中，第四十条规定：“装修工程竣工后，业主应当将装修工程验收合格文件报送物业管理公司备案。”
二、装修交付物业责任的权责划分
1.业主责任
（1）按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修前应当向物业管理公司申请，取得装修许可。
（2）业主应当选择具备资质的装修单位和监理单位，确保装修工程质量。
（3）业主应当配合物业管理公司对装修工程进行验收，并在验收合格后，将验收合格文件报送物业管理公司备案。
2.装修单位责任
（1）装修单位应当具备相应的资质，按照国家标准和规范进行装修施工。
（2）装修单位应当遵守物业管理规定，不得影响物业管理区域的正常秩序。
（3）装修单位应当对装修工程进行质量保证，确保工程符合验收标准。
3.物业管理公司责任
（1）物业管理公司应当依法对装修工程进行监督管理，确保装修工程符合规定。
（2）物业管理公司应当对装修工程进行验收，并在验收合格后，将验收合格文件报送相关部门备案。
（3）物业管理公司应当及时解决业主、装修单位在装修过程中遇到的问题，维护物业管理区域的正常秩序。
三、装修交付物业纠纷的处理
1.协商解决
业主、装修单位和物业管理公司之间发生纠纷时，首先应当通过协商解决。协商过程中，各方应遵循诚信、公平、公正的原则，共同寻找解决问题的最佳方案。
2.调解解决
若协商不成，可申请物业管理委员会或社区居民委员会进行调解。调解过程中，调解人员应遵循法律法规，公正处理纠纷。
3.诉讼解决
在协商和调解均无法解决问题的情况下，业主、装修单位和物业管理公司均可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
装修交付物业责任是物业管理活动中的一项重要内容，明确权责划分有助于维护业主、装修单位和物业管理公司的合法权益。在装修交付物业过程中，各方应遵循法律法规，共同营造和谐、美好的家园。
