南京出租房和精装修有什么区别
出租房相对比较简单，毕竟需求不同，
出租房东控制预算第一位的，满足基本居住生活功能即可，一般不会考虑地暖，中央空调，客厅造型吊顶和背景墙；精装修则不同，看自己条件肯定是怎么好怎么来！
但是个人觉得不管简装精装，卫生间整体防水，高频使用的三角阀龙头，小五金不能一味图便宜，当然不同点的房子租客群体不同，租客的需求也不同，装修定位会不一样，有兴趣可以参考冯继雷老师的出租房装修攻略，装修不踩坑🕳️
为什么现在的有些居家环保精装修房子这么难以出租，怎么样有更快速出租房子的方法与>本领/h2>
首先，要看你的房产所处的地段。
其次，要看你的定价和市场价差距。
最后，要看你房子的定位面对什么样的人群。
如果以生活较拮据的人群举例，会考虑到精装修房子的性价比不高，毕竟只是想找个睡觉的地方，只要能住，对装修程度的需求并不高，而精装修房的租金定价肯定比简装房贵。另外，如果考虑到带家私家电，租金肯定还会再高一点，那么租客也会算一笔账，和空房租金相差的差价，可能一年或两年就可以自己买到这些家电了，而且搬家的时候还能带走。
但若是在中高端区域，租客在意的不是钱，而是想享受精装修的居住环境，那可能你的精装修房会好租一些，具体就要看你的租金定价相比于市场行情价的高与低了，同时还有房子的户型、结构以及朝向楼层等等系列问题。所以定价的时候，一定要根据自己房子的实际情况参考市场水平理性安排。
万能的条友们，真心请教下，刚拿到手的精装修房子适合外租吗
楼主问这种问题的目的在哪里呢？怎么会这样来问呢？顺着就回答你这个问题吧!从两个方面来回答你一个站在公道立场上面，一个站在私人立场上面。
从这几个方面来说了
确定新房还是二手房
无论什么房子都需要甲醛测试
注意吸收甲醛植物的放置
根据缓急来说外租
公道立场上面说：
首先刚拿到手的精装房子不知道是新房还是二手房精装修，其主要问题就是甲醛问题了，如果是二手房的话，建议在经过专业甲醛测试之后在进行外租，这样的话既保证了自己的利益，也保护了租着的健康，岂不是两全其美呢？如果是新房子的话就建议过两三个月让甲醛充分释放时候，在去出租，之余甲醛问题还是老生常谈，现在的租客都很明白能租起精装房子的租户都对于甲醛方面很在意，都会进行甲醛测试，那么我们在出租时候顺着这样的流程做下去既不损害别人，又能保证自己房子的安全性，何乐而不为呢？
私人立场上面来说：
就是看自己的想法了，如果经济紧张的话，还是新房子可以通过防止绿萝或者竹炭来吸收甲醛，在进行测试的时候我们可以加大吸收甲醛的物品存储量，这样的话就能在低甲醛的范围内了，不过这样做是急了点，但是也是个方法，这个得看租户的看法了，如果租户不在乎的话，或者你出租的价格方面又有优势那么还是能出租出去的，但是还是那句话，甲醛不能超标。还有一种就是按部就班了，新房子先经过2到3个月的晾晒，让甲醛充分吸收，期间放点植物或者其他东西吸收甲醛，时间久了甲醛自然就降低了，出租时候可以按照市场价格来进行了，没有必要考虑价格因素了。
总结：
通过上面所述，还是建议在甲醛释放之后来进行出租吧，另外二手房就建议早点租出去，但是前提是环境得安全，不然就不好了。
出租屋装修步骤流程费用明细
1、空间>结构/p>
对于一般人来说要是一个人住的话，在租房的时候就会选择单间。因此不少人比较关注的就是空间大小、关照程度、房间是否干净整洁、衣柜书桌等是否齐全等。如何在有限的空间内，把该有的家居都布置齐全是很重要的。
2、装修>水平/p>
市面上出租房都是一般装修，这种类型的房子价格居中，能够符合大部分人的需求。精装修的房子在价格上来说是比较贵的，这类房子符合小部分人需求，但是不管是哪种装修程度，要解决现代人的基本生活习惯问题：电视机、洗衣机、冰箱等家电肯定要齐全，厨房设备大部分设施都需要有，网络设备肯定需要配备的。
3、出租房装修风格
对于出租房装修风格来说，选择的时候只要符合一定的美观度就可以。现在年轻人对于出租房的使用频率比较高，其对于出租房的风格要求就是清新、简洁、自然就可以。
以上就是有关小成本出租房装修攻略的相关内容了，只是大概的从这几个方面来介绍，在实际装修中还是要根据自身的实际情况来决定。
出租房装修价格明细
二、出租房装修价格明细
1、墙面粉刷普通的墙面漆，自己粉刷的话还是比较便宜的。一平方价格大概在20-30元左右。具体价格根据出租房实际面积来计算。
2、购买普通的装饰效果好看一些的窗帘，价格大概在300-600元左右。
3、可以购买比较便宜简单的小家具，比如小桌子等价格在100元左右。
4、可以选择在地面铺地板革材料，市面上地板革材料不会很贵，普通的地板革材料自己铺的话大概价格在30元左右一平。整体铺下来大概价格在300元左右。
5、购买收纳产品，如果买收纳架的话，普通的收纳架价格大概在200元左右。如果购买收纳床的话，普通的收纳单人床大概价位在500-800元左右。
6、落地灯辅助光源，落地台灯的价格有便宜有贵，市面上大概价位在60-80元左右。
7、可以购买一块地毯，不需要全铺，在中间铺一块或者床边上铺一块就可以了，市面价格大概在80-300元左右。
