爸爸妈妈老了，房子要做适老化改造，应该注意什么
近两年，身边不少人都关注适老化改造，有的也有意向对家里进行适老化改造。据他们说，想要省心省时的完成居家适老化改造。像济南的朋友家是医仑健康（山东）有限公司进行的适老化改造，不仅有高品质的适老化产品，同时有丰富的服务经验。
充分考虑居家高龄老年人的身体机能、行动特点等做出相应的设计改造，>包罗strong>实施无障碍设计、配备老年生活辅具、引入智能安全防护、急救>体系/strong>等，最大限度地去满足老年人尤其是高龄独居老年人、失能半失能老人的生活及安全需求。
以上清单，可以根据实际情况酌情>实行/p>
适老化改造最重要的是跌倒问题。在我国，跌倒是65岁及以上老年人因伤害死亡的首位原因，严重影响老年人身心健康和生活质量，也给家庭增加照护负担。全国调查显示，老年人的跌倒有一半以上在家中发生。老年人年龄越大，发生跌倒并因此受伤或死亡的风险越高。
由于跌倒是老年人日常生活中遇到的最多、对身体影响最大的问题，为老年人的住宅进行设计和改造时，要考虑如何最大限度地避免跌倒，同时要考虑随着高龄化，老年人身体、心理变化所产生的进一步需求。
许多年轻人还没有经历衰老的过程，对适老化改造的必要性认识不足。其实，居家适老化改造的关键在于理解、关心老人，设身处地为老人着想，提前预见老年人身体机能逐渐下降可能带来的一系列问题，从而采取相应措施解决问题。
居家适老化改造，不能简单地理解为就是在卫生间安装扶手、铺设防滑地垫，而是要真正解决老年人面临的具体问题，不放过每一个细节。比如，要解决老年人夜间如何独立上厕所的问题，需要考虑一系列环节：老人如何从床上起来、如何方便地找到鞋子、如何顺利走到厕所、晚上有无合适的灯来照明、到了厕所如何转身、如何顺利坐到马桶上、如何顺利起身等。真正看见老人生活中究竟面临哪些不方便，才能有的放矢解决问题。
针对老年人居家养老痛点，嘉年乐适老化改造整体解决方案应运而生——从防跌防撞、适老家具、舒适卫浴、采光照明、紧急报警五个方面进行改造，覆盖老年人居家生活及出行安全需求，让老年人拥有一个安全、便利的养老环境。
安全性原则：
第一，落实防跌倒的各项措施；
第二，方便可用的遇险报警；
第三：居住环境如水、电、气安全等。
便利性原则：
第一，要切实能改善老人生活起居、通行的便利性，
第二，提供必要的辅助用具，减轻照护者的照护压力。
经济性原则：
针对困难老人，不片面追求高大上，而是选择性价比更高的装修材料和辅具产品，能使有限的预算，改造更多的内容，让老人有更多的获得感。
改造方案要求：
① 要与评估结果相吻合，满足老人心理与生理需求，改善环境现状；
② 要有改造前和改造后照片对比及描述；
③ 注意改造优先顺序。
改造方案预算要求：
① 要符合预算；
② 超过预算需要和户主沟通承担超额部分的费用，必须得到户主书面同意；
③ 低于预算的，也要和户主沟通，对改造补助政策解读到位。
老人年纪大了，身体机能下降，需要在家中做好适老化装修，方便老人行动。除了扶手等，灯光也是一个方便老人日常生活的关键。
家中如何做好灯光适老化？注意以下几点：
一、亮度
老年人眼部退化多病变，要保证光量充足，防止老人看不清摔倒，同时也不能太亮刺激双眼，最好安装能调节亮度的主灯，老人可以按需调整。
新特丽-安缦吸顶灯
二、色温
老年人易心慌胸闷气短，灯光色温若过高，房间会冷清，显压迫感。最好采用3000k~5000k色温的灯光，氛围较温暖温馨放松，有利于老人舒缓心情。
新特丽-元旦pro吊灯
三、触手可及
老年人手边一定要有紧急呼叫按钮和灯光开关，床边、走廊、厕所都要安装触手可及的开关，以防老人摔倒后无法及时自救和求救。脚边也要设置感应灯，照亮老人起夜的路，以防摔倒。
新特丽-雨花石夜灯
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房子在开始装修前，要做哪些工课
先了解些基本的装修知识，网站啊论坛啊，问问周围装修过的朋友，看看有什么需要注意的。先确定要装修成什么风格的，区域功能划分，选用什么样的环保建材，等等。北京全包圆实现了从毛坯房到拎包入住，所有建材都是一线知名环保耐用，十余种时下最流行的样板间风格。
一：>结构/p>
在装修别墅之前，我们最先考虑的应该是整个别墅的布局问题，首先是房间正门最好是坐北朝南，这样不仅采光好，也更利于通风，并且，房间也最好设计的空间合适，以免造成视觉上的不舒服。
二：空间规划
在装修别墅时，我们要考虑居住人口及每个人的生活习惯，并且要将公共区域与私人区域区分开来，以免生活受到干扰。
三：比例>调和/p>
在别墅装修中，还应该考虑面积，每个空间的面积需要合适，避免过大或者过低。要考虑人适应空间面积的舒适度。
四：客厅应与卧室隔开
客厅不仅是接待客人，还是一家的门面所在，体现屋主的品质与审美。客厅也可以让在上班之后回家的片刻放松。但是客厅还是要和卧室做明确的划分。不仅如此，客厅和大门需要设置一个玄关，以此区分，这不仅是风水上有所帮助，还给别墅空间隐私得到了保护。五：卧室面积不宜过大
卧室是我们休息的地方，一般我们会布置在别墅的的尽端，可以更好保护隐私。但是在设计别墅卧室时，我们应该考虑卧室的朝向问题，以及床位布置，门窗朝向，及其卧室面积。
六：厨房应有采光与>透风/p>
在别墅装修中，虽然也讲究轻重之分，但是也不能忽略厨房和卫生间这两个孔家。厨房应该设计的采光好且通风性好的地方，在厨房由于做饭，难免油烟与垃圾的存放，所以要格外注意通风问题。
今天在上课学习的时候，老师讲到：我们人生这一辈子最应该具备的思考是逆向思维，那么什么是逆向思维呢？
家装逆向思维 很简单：比如我想成为什么样的人？那么我需要具备什么样的条件？怎么去让自己有这样的能力。然后定制10年的目标计划，分到1年的小目标，最后到月周日的目标。一切以自己想要的结果为导向。
装修行业 ，人生目标如此，那么我们家装修之前也该如此。买房时候都已经畅想过自家装成什么样了，想要的结果。一但有了结果，我们就可以列出我们需要的做的事情。举例说明：比如我想自己做主多，主材自己买。那么半包就是你要的。又比如不想找设计，但是又喜欢北欧风格，那么你前期得在网上积累大量的北欧风格的照片，让自己成为半个专家。 所以其实在我们买到房子的时候，我们就应该对于新家装修有了规划。
十年的房子要***，卖之前有必要重新装修吗
老房子房屋***不一定非要装修，只是老房子经过十年时间有很大程度的损耗，墙面、地板等非常影响美观，看房子的人会嫌弃非常老不想购买，另外装修后的价格是比较高的，对于房主还是非常的合适，好卖而且房价还高，所以大多数卖老房子的房主都会将房子重新装修一下。
我来说说我的看法哈，首先是你的房子地段怎么样？特别抢手得地段不用装，因为抢手得地方买的人更注重地段而不是你房子里面的装修，买了基本都会重装。那如果不是那么好的地段，就要考虑了，比如十年前的装修是什么价位的装修，到现在损毁程度怎样，如果是高端精装的，没怎么损毁，那么就没必要重装，因为以现在得物价简装也得好几万，没必要，还有家用电器是老式的还是现代化的，如果年代有点久了可以适当换些家具电器，买二手的就好；如果有轻微的损毁得，那么就局部修复就可以了，最主要是干净整洁。那如果以前是简装的，墙体地板都比较简陋，那么就可以考虑重新装，这个我们可以选择贴墙纸，怎么省钱怎么来。像主要的家具，厨房设施，厕所，灯具，这些该换得换，太简陋会大打折扣，所以总得来说还是结合实际情况看有没有必要，对吧，人们对好的，整洁的功能齐全的都更偏爱，但是你是卖房子，能不折腾尽量不折腾，麻烦还花钱，再说不能因为你重新装了然后同样的房子你比人家贵好几万，人家愿意啊？谁管你是不是重装的？再说就算你重装你愿意花多少钱去装？对吧，便宜没好货，所以出来的东西肯定不怎么好，人家买房子得也不是傻子，一看你这装修这么差，还要贵好几万，完了还不如买便宜的自己重装，你说是不是？那样的话岂不是得不偿失嘛。所以我觉得在不是特别破旧的情况下不用重装，局部装饰一下，把厕所厨房，灯具，家电搞整一下，弄得干净点，清爽些就可以了，大家觉得呢？？
一般情况下，装修入住十年的房子或多或少都存在一定程度的损耗，尤其是地板墙面和水路方面，对房屋的售卖有一定的影响。有的业主在***之前会对房子内装修做一定的修补，在视觉感观方面会让人产生一种房子保养还不错的效果，这样在同等条件下更方便出手。如果之前房子是自住的情况，相对来说保养较好的话，多数业主***时很少做修补。但如果是出租的话，多数出租房由于保养不善，修补是一定需要的。毕竟购买二手房的，大多都有拎包直接入住的想法。
10年前房子，当时是婚房，应该装修还不错。但是10年前的户型和装修放在现在，房子的户型和装修一般都陈旧了，对于你现在***肯定是减分项。超过10年的房子，装修和户型一般都是二次销售不足的地方，也是影响客户选择和房屋价值判断的不利因素。因而你想***，还是想办法弄一下，主要建议如下：
1、不建议重新装修。
重新装修你将再投入资金，本来你就是卖房变现，没必要再投钱进去。
如果再装修必然会增加房子总价，购房门槛将会提高，反而拉长***时间。
另外对于现在购房的客户来说，大多数喜欢自己装修，如果你装修的风格小众，那无形中就拒绝了一部分客户，客户不喜欢你的装修风格，装修反而就成了你***不利因素。
我也***过几次样板房，精装房，装修花费了30万左右，***的时候20万降价***，卖起来都非常难谈，客户要到处去询价，比价，看你的报价真不真实，他买起来划不划算等。
还有你给的信息也不够完善，如果的房子位置非常好，周围配套优越，比如有学校，公园，***，交通方便等，你装不装修都能卖个好价，都能***，就更没必要装修了。如果是小区位置，配套，环境等都不好，也就不建议装修了，装修不装修***速度都要慢些，挑客户。
2、对房子进行适当修整
如果你已经没住了，修整建议如下：
（1）对房子做一次全面的大扫除，房子干净整洁明亮是加分项。
（2）把以前没用、坏的、陈旧的家具全部丢掉，不要暂用房子空间，让房子看起来大一点是加分项。
（3）花小钱把必要水电气必要开关、插座、灯具全部修好，不要带人去看，这也打不开，灯也不亮，生活必要的功能性设施设备完好，好用是加分项。
（4）把个人物品全部收好，把不要的装饰品丢掉，房子简单大气不陈旧是加分项。
（5）根据房子使用情况做必要的小修补，比如说厨房过多的油烟，厕所脱落的抹灰等。当然也不要刻意为之，修补过多客户反而觉得有问题，保持你居住时候本来的样子最好，10年原汁原味的装修风格也是加分项。
你提供的信息有限，根据我的经验，主要建议如上，希望对于有帮助，卖个好价钱。
我是老张 喜欢请关注 谢谢
个人建议，不要再装修了，理由如下！
1，学区房的情况，购房者的需求是附加值，学位！学位属于稀缺资源，价值远远大于装修价值！
2购房者，不一定完全能够接受学区房的价格再加上自己不喜欢的装修价格，无用增加，反而会让此部份购房者犹豫！
3，基于购房者很有钱，不考虑价格问题，但也不会喜欢你的装修，除非价格远远低于你装修后的原价格只高于一点的没装修的价格，毕竟商人的算法和你的不一样！
以前是学区房，紧翘资源！
以下是卖不动的房子，竟然卖不动了，必然是和大部份人欲求不一致！在装修上去也无济于事！
除非房子显得特别差劲，和其他十年的房子差的太多，可以修修补补！
以上建议，请指正！
旧房装修，入住前怎么除甲醛
旧房装修，入住前怎么除甲醛？两分钟时间告诉你
如何科学有效的降低空气中甲醛的含量？还得认识甲醛从哪来，有哪些危害
甲醛，是人们在新房装修的过程中出了注重装修效果质量之后，也是从一开始就都在喊的一个名字，这个大家熟悉又恐惧的名字，贯穿着整个装修。新房装修过后，无论选用怎样的材质，除甲醛都会以数倍的优先级被提上日程，因为此时最大的困扰就是甲醛超标。在环境污染问题越来越得到重视的今天，室内空气污染装修污染也逐渐引起人们的注意。
那么，什么是甲醛污染，甲醛对人体的危害有哪些？
首先，已有研究表明，甲醛是毒性较高的物质，它无色无味，长期生活在甲醛超标的环境下，可能会引起呼吸道、皮肤和消化道的疾病，也会对免疫系统造成严重而不可逆的影响。
另外，多种动物实验表明长时间接触高浓度的甲醛具有明确的致癌性，国际癌症研究机构（IARC）认为甲醛属致癌物质，且职业性的甲醛接触与多种肿瘤的发生有关。
甲醛是无处不在的，我国『室内空气质量标准』中明确规定居室空气中， 1 小时内甲醛平均值的最高允许浓度为每立方米 0.1 mg就处于安全水平线下，若空气中甲醛浓度超过这一限值，会对人体健康造成不同程度的危害，就已经形成甲醛污染了。
甲醛都从哪里来的呢？
通过以上的内容我们可以知道，甲醛污染主要由于甲醛超标，而在室内空气中的甲醛主要来源于装饰用的胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板等人造板材，铺设地毯也是甲醛污染源。
有研究表明，室内温度、湿度、通风等都会影响甲醛散发，甲醛在 19 °C 时便开始从家具和板材里游离出来， 温度每提高 8 °C，空气中的甲醛浓度将提高一倍；湿度每增加 12%，甲醛释放量增加 15% 左右。因此，在有条件的基础上，可以利用空调和新风系统装置来调节室内的温度、湿度，从而控制甲醛的散发。
如何科学有效降低空气中甲醛含量？（除甲醛的方法）
1.通风换气，经济但有>限定/p>
上文说了，温度、湿度都会影响甲醛散发，所以开门、开窗进行自然通风是最为简单有效的清除室内甲醛的方法，但这只是暂时的。
因为含有甲醛的材料会不断地向外挥发，开窗时甲醛含量会暂时降低，窗户关闭后又会升高。安装排风扇、换气机进行强制通风或许会好一点，但有些住房面积较大或者户型复杂的室内光靠加大通风量是不够的，还要考虑通风效率和换气频率。另外，对于一些使用中央空调的公共场所、写字楼，以及冬天寒风刺骨时，通风换气这个法子就不大行得通了。
2. 室内增加绿植，效果很有限
一些绿色植物（比如吊兰、龙舌兰、常春藤等）的确有吸收甲醛的功能，但是植物的呼吸作用是很微弱的，而且一旦达到植物的最大净化能力时它们就会停止净化，试图靠它们来去除甲醛，简直是杯水车薪。除非整个屋子都挂满了绿植。
3.吸附技术，简单但是要勤更换
也有人试图在家中摆上吸附剂（比如活性炭、活性氧化铝、硅胶、分子筛等）来吸附清除甲醛，这方法简单、价格便宜，但前提是吸附剂要有很大的比表面积和适宜的孔径分布，而且吸附剂有容量限制，饱和后需要及时更换，否则可能造成二次污染。总之，吸附剂（活性炭等）用于室内甲醛的治理是远远不够的。
4. 空气净化器，有效但要注意选择
空气净化器清除甲醛的效果是不错的，目前空气净化器材料主要包括：光触媒、活性炭、合成纤维、负离子发生器等等，但市场上的净化器质量良莠不齐。有的净化器有效去除率大于 90%，有些则不足 10%，差异很大。，对甲醛去除效果好的净化器，多是采用活性炭吸附技术，或者是等离子和光催化的混合技术。
5. 专业除甲醛，解决一时燃眉之急
专业除甲醛就是目前各类型急速除甲醛产品，目前做这类型的公司也很多，但是也是存来稂莠不齐的问题，当然，在实际的除甲醛中通过除甲醛工人的介绍，还是可以排除大量甲醛，但是专业除甲醛也不能完全解决遗留甲醛的问题，后续的通风，空气净化还是很有必要。
总之，控制室内环境，降低甲醛浓度，不是一种方法就能达到一劳永逸的效果的，需要长期的检测和控制，采取长期、综合的科学治理方法，才能保证居住环境安全，才能保护我们的健康。同样，在新房装修之后，有一个比较长的时间段，甲醛都会超标存在，就算一时间检测数据表现正常也会跟实际的温度，湿度，看见密闭性有关，因此，在新房装修之后，为了全家人的健康安全，日常的通风透气是最基本的，有时候一些专业的除甲醛技术也是必不可少的。
希望以上回答能够帮助到题主，如果还有装修方面的问题可以关注并私信我们，我们将永心的进行解答。
