青岛物业装修押金最新规定
物业无权收取装修押金。
青岛市物业办的工作人员答复说，根据国家和青岛市的有关规定，业主在装修时应告知物业部门，而物业部门应告知业主装修中的禁止行为和注意事项，但无权收取装修保证金。“但在现实生活中，有的开发商在购房合同的条款中提到收取装修保证金，这一点还需要市民注意。”他说，至于能否向装修公司收取押金，并没有相关的法律条文规定。
冬天会下雨，所以冬天装修要注意哪些>题目/h2>
冬季是装修淡季，若不是急着用房子，一般人都不会选择冬季装修，因为冬季装修墙面涂料比较容易开裂，水泥的黏着度也会下降，而且工期一般要比旺季装修要长。但是其实冬季装修也有许多好处，例如装修公司的设计以及装修工人的施工细致度等服务都相对旺季要好上很多，而且冬季建材的价格也相对，木制品的含水率也比较低，不易变形。只要装修业主能够正确的趋利避害，那么冬季装修也未尝不可。
冬季装修的>利益/p>
1、冬季装修装修公司的服务更>殷勤/p>
冬季是装修淡季，设计师的服务对象也少，一般都是一对一服务，因此设计的细节等都会很细致，而且有改动的地方也会尽快更改。在这方面李先生有切身的体会：李先生有两次装修经历，且都是在同一个装修公司，第一次是在6月的装修旺季，但是设计师仅仅是约谈了2、3次，然后出了设计图，想要修改方案每次打电话设计师都在约谈其他客户，设计阶段花了很长时间。而第二次装修是在冬季装修的，这次设计师手上只有他一个案子，因此约谈轻松，修稿也很快，设计方案定案很快而且比第一次要完善很多。施工队也是如此，旺季装修匆匆赶场，冬季装修就干得更加细致。
2、冬季装修材料、木制品含水量低
冬季装修一些建材商也会为了刺激消费而在价格上给出许多优惠，业主在冬季装修在建材上能够省下一部分费用。而且冬季空气干燥，木制品也不易被水汽侵袭，是像青岛这类的地方，夏天潮湿，家装木制品特备容易受潮变形，但是冬天就完全不用担心这个问题。
冬季装修的>毛病br/>
1、冬季装修墙面涂料难干
冬季墙面装修是重点，因为冬季阴冷的天气会使得墙面腻子不太容易干燥，时间稍长墙面就会出现裂痕。基本上冬季装修完，等到供暖季结束墙面就会出现小的裂痕。一般有经验的业主可能就会拿加热设备烘烤几天，墙面就不会出此案裂痕了。
2、冬季装修水泥易冻结
冬天气温太低，搅拌的水泥很快就会冻住，等到回暖时水泥解冻，黏着度就大大下降了，导致上面的瓷砖很容易出现空鼓和脱落的现象。
3、冬季装修工期相对较长
冬季装修昼短夜长，工人的干活时间也相对缩短了一些，而且大冷的天也不好让装修工人加班赶工，后导致工期相对于夏季装修就会长出一些。
冬季装修有利也有弊，但是只要充分的利用好利处，处理好弊端，冬季装修也不失为一个好选择。
青岛市装修管理条例
《通知》共七条，对全装修项目从设计、施工到销售、交付等全流程各个关键环节进行了梳理和规范，从而进一步压实各参建主体的责任，特别是房地产开发企业的第一责任。其中，最关键的有三条：
第一，实施监管流程再造。在房屋管理职能没有划转至住房和城乡管理局之前，交易环节的监管和工程建设环节的监管结合的不够紧密。随着机构改革这项职能划转之后，青岛市住建局实施了流程再造，进行全流程的监管。要求开发企业采用建筑、装修一体化设计，一并办理施工图设计文件审查、质量监督、安全监督和施工许可等相关手续，从源头上将商品住宅全装修纳入监管。
第二，进一步重申重要建材公示规定。在2012年出台的《青岛市建设工程材料管理条例》中已对材料公示做出了相应的规定，要求房地产开发企业在销售场所明示重要建材的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息，并在商品房买卖合同的附件中载明。在此基础上，青岛市住建局又进一步强调并细化了有关要求。
第三，实行交付样板房制度。要求开发企业按交付标准设置实体交付样板房，并逐一与购房者书面确认装修的内容，做到“所见即所得”，有效遏制虚假宣传以及样板房与交付实体不一致的现象，从而减少交付时的争议纠纷。
青岛黄岛租房注意事项
在青岛黄岛租房时，需要注意以下事项，以确保租到满意的房子并获得良好的居住体验：
1. 选择合适的地理位置：根据你的生活和工作需求，选择适合你的地理位置，如靠近地铁站、公交站、超市、***等。
2. 租金预算：根据你的收入水平，确定你的租金预算，以便在选择房源时更有针对性。
3. 寻找房源：可以通过网络平台、中介公司、小区告示栏等方式寻找房源。
4. 查看房源：实地查看房源，重点关注房屋质量、装修状况、配套设施等情况。
5. 租赁合同：在与房东签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、合法，并明确租金、押金、水电燃气费等费用的支付方式及违约责任。
6. 押金支付：按照合同约定支付押金，并索要收据。
7. 办理入住手续：在与房东确认所有费用已结清后，办理入住手续，包括领取钥匙、确认家电家具状况等。
8. 保持良好信用：按时支付租金及各项费用，保持良好的信用记录。
9. 安全问题：注意居住环境的安全，如检查门锁、窗户等，并注意防范诈骗、盗窃等风险。
10. 寻求帮助：如果在租房过程中遇到问题，可以寻求中介公司、房东或其他专业人士的帮助。
总之，在青岛黄岛租房时，务必关注细节，确保租到满意的房子，并获得良好的居住体验。
