提前还贷好，还是装修把房子租出去合适呢
谢邀！
我觉得你应该先考虑一下，下面几个问题：
买房是自住？还是投资的？自住又是因为什么原因？是没地方住还是快要结婚了，买的婚房？如果是后者，显然出租就没什么必要的。如果本身是有房子住的话，出租就比较合算了。可以缓解还贷的压力，总之别让房子空着。
再来看出租。先根据你房子的地理位置，以相同地段的房子租金作为参考。就算是同一地段的房子，租金也有高有低。因为租户租房的目的都不一样，有的是陪读，以我的城市作为参考，陪读房的租金显然更高，而房屋附近上班的租金高的话，显然不会考虑。
另外，还是以我的城市作为参考。
出租房未必非要装的有多好，那些豪华装修高档装修的，多半开始的目的准备自住，或者住了一段时间之后换房了，不想让房子空着，就出租了。另外还有一部分，买了房就是拿来出租的。特别是一些多层小区。很多房东随随便便把房子简单粉刷一下，地板铺一下，二手市场弄点简单家具和床就往外租了。
别以为这种简单装修租不起来价。
相同的房子，整租的话，装修好一点的可能租2000，简单装的可能只能租1500。房东还有一种手段，用简单的木板把房子分割几个房间，不租套间租单间。一个单间600-800不等，算下来一套房比那些豪装的房子租金还多。当然前提是会不会有人查。不过我觉得这种应该没啥关系，不想电视上说的那种一个房间塞二三十人那么夸张。无非就是三室房子改成几个单间，也比较宽敞的。最后再回到你的问题，你要先搞清楚买这套房的用途到底是什么。只能自住的话，出租没必要。有房不急的话，肯定出租好得多。
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用比较简单的装修，把房子出租出去。地面铺强化木地板，安装简易木门（500左右一樘）或者金属门，卫生间地面铺设瓷砖，墙面做防水后，用PVC墙板装饰，厨房地面木地板，墙面紧挨橱柜部分贴砖，贴比较便宜的墙砖即可，或者用PVC墙板也可以，其它墙面挂白。这样简单装修，达到基本入住条件，后期再网上购买一些便宜的二手家具，花费3-5万元将房子装修好出租出去。
剩余的10万元，你可以做投资，如果有好项目，每个月赚1000，一年赚1.2万的项目。也可以直接将这个10万元提前还款。房子空着，还需要交物业费，采暖费，等费用。容易发生漏水等问题。租出去比较划算一些，经济压力小一些。
这样做的前提是3-5年不打算住，因为投资3-5万装修，需要一年多的时间回本，所以至少租3年才合算。如果打算3年后入住，提前一年装修，只能出租两年的话就不合算了。月租3500，年租4.2万，出租5年22万，减去投资装修的3-5万，可以获得19万-17万。自己装修的时候，减轻负担。
不了解具体情况不提建议了，只供你做个参考:1.旅游城市好地段精装做民宿，收入比整租多很多，但有季节性;
2.整房分房间租，客厅、餐厅都可做成卧室，收入比整租多一点，装修简单投入少；
3.不装修，长租租户自己装修，或租出去当仓库，收入少一些但于你无另外投入，此处注意稍微规定一下租户自己装修的效果;
4.手头上的钱拿去做理财，稳妥点能跑赢贷款利息的，先自己学习理财知识，别听信他人忽悠，更别盲目进入股市，只有自己懂理财才是最可靠的，让钱生钱，你的压力会越来越小。
对于这个问题，本人建议应该把自己的房子装修好，因为你已经贷款了，银行已经把钱贷款给你了，你每月按时还贷款就可以了，虽然压力大点，但自己把房子装修好，租出去，可以减轻自己还贷压力，说不定过两年是什么样的行情了，即使你提前还贷款也是一种违约，所以你还不如按现在正常程序还款就可以了，我好多朋友都是这样的，自己买房不住，装修好，租出去让租客帮还一部分贷款。所以本人建议你不要提前还款，装修好租出去，说不定过两年就好了。高兴邀请。本人专职从事施工管理，拥有造价工程师和一级建造师，三个专业的二级建造师。专职考试，对考试熟悉，大家有什么需要可以提前联系我！！！
自己房子要装修了，应该怎么设计呢
你好
三室两厅，户型还可以，南北通透，双阳台朝南，书房外面还有个阳台，但是居然有3个卫生间。三个房间有2个房间带卫生间，另外一个还是书房。
如果想增加储存空间，可以考虑把一个卫生间给封掉做成储物柜或衣帽间。
考虑要二胎的话，那就不要做书房了。把书房也设计成卧室或设计成多功能的书房。可以随时改造成房间的那种。
洗衣服房可以设计在阳台，书房要做卧室设计，那个阳台不太合适做洗衣服。客厅的阳台可以考虑做洗衣服。
鞋柜可以设计在门外，厨房也可以考虑做开放式的厨房。这样有空间设计出导台。这样厨房就会显得大一些。
不知道房子是在哪里呢？
33岁家庭事业都有了，挺恭喜的，作为家里的设计和布局还是细心些比较好
先来分析一下您家房屋的>环境/p>
业主的基本情况和需求：
★房屋面积178㎡有公摊需扣除
★三室两厅
★33岁
★有一个7岁的女儿
★父母偶尔过来住几天
★考虑要二胎
★想要个独立洗衣房
★厨房的缺点是比较小
★媳妇想要增加更多储物空间
我的建议是：
第一、要满足的基本功能是，有入户玄关、客餐厅、厨房、卫生间、主卧、次卧、儿童房。
第二、采光要通透、色彩、灯光要合理、还要增加储物功能和独立的洗衣房。
第三、>质料/strong>的环保性，施工的质量要得到保证。
第四、室内的绿化植物、以及家里的摆饰
下面分享一篇莫川的实景案例
说在前面
这位业主家和你的情况差不多，也是有一个几岁的小孩，但是考虑后期还要二胎的原因，于是做了一些预前设计。
他家的房屋面积相对于您家的要小一些，但是他家的是套内面积。
平面方案图
>客堂/strong>
考虑到房屋是给家人一种安全感，室内色彩并没有采用太多的夸张表现，而是以家为主导。
灯光照明设计也不显浮夸，而是在实用的基础上增加了更多的巧妙创意。
从阳台视角看向客厅，采光更加通透明亮。
厨餐厅
餐厅和厨房相互衔接，这样的设计也是考虑到家庭在做饭时相互互动，其次还有后期规划其余空间做更多考虑。
这样设计大人在做饭时也能一观看到宝宝，比较小孩子的磕磕碰碰都会影响到大人的情绪。
餐桌的设计是以四人为主，考虑到父母不经常来，其次宝宝也还小，还能节约些钱，灵活设计，后期要增加椅子也是较为方便。
主卧
由于女主人追求更多的储物柜，所以在卧室里一侧全部是落地式衣柜，高端且大气。
主卧处留有一个主卫，主卫的设计也是相当有亮点，干湿分区，明确，有的担心主卧这样设计会显得家里潮湿，但是这只是自己的顾虑太大，这样设计的优点和好处都不少，家里人口多，拒绝上厕所拥堵，怕的，其次主卫是夫妻的隐秘空间，如果家里空间较大这样的设计还是很推荐的。
次卧
次卧相对于简单些，这样设计也是考虑到以后小孩长大可以合理利用次卧功能，其次如果父母来家也有休息睡觉的地方，就不用和孩子们一起挤一间小屋子了。
儿童房
儿童房采用上下铺的形式设计，姐姐睡下铺，妹妹睡上铺，这样的设计可以采用增加空间做隔断式处理，这样分隔也要考虑进去，如果孩子长大后，房间也差不多可以更改了，其次还有卧室空间。三居室的考虑也是考虑这一点。
公卫
公卫注意的就是干湿分离，瓷砖线条，其次洗漱台的高度，还有镜柜的设计，可见这位业主家的设计，比较高端，无主灯设计，让线条式灯光彰显它的个性。
衣帽间
这样的储物柜，应该是每个女孩子的最爱吧！想想自己买来的衣服找不了地方对方也是比较头疼的，感觉把它收藏了，免得以后再也找不到了~~~~
最后不知道我的回答是否能帮助到你？
但是如果想要咨询设计，可以私信小莫，我在私信里等你喔~~~~~
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