对于房屋翻新，你们有哪些>发起/h2>
这两年，随着各方面因素的综合影响，二手房改造的份额，在装修市场中日渐增大，但相对的，其施工工艺方面的标准化，却一直不如毛胚房装修那么完善，特别是不同的二手房往往都有不同的问题，这一点如果不注意，经常发生刚装修完的二手房发生漏水、开裂等各种问题。这里，通过我们对2018年采访过的工地上，发现的那些好的施工工艺和规范的总结，整理了10个二手房改造的重要细节，希望能减少大家今后遇到的问题！
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第1则
- 砌墙 -
卫浴新砌墙要做底梁
卫生间在砌墙施工中，必须先用混凝土浇筑底梁，底梁高度不得小于10公分，一般为12-15公分。
第2则
- 用电 -
现场临时用电要规范
电工结束后，每个灯都要做临时开关；施工用电，要用压线帽和开关面板，不能直接用裸线触碰发点。
第3则
- 铲墙 -
旧墙铲掉之后滚背胶
老房墙面翻新一定要铲掉旧墙面，然后滚背胶，否则容易起鼓掉落。
第4则
- 换窗 -
窗下留出空间做灌浆
换新窗时，最好要求工人在窗户下方留出2-3公分的空间重新灌浆，可以避免雨水渗透导致发霉。
第5则
- 防水 -
防水层里添加网格布
老房翻新拆瓷砖会破坏原有防水，新做防水的时候，添加网格布可以加固，防止水汽渗透破坏墙面。
第6则
- 走线 -
水电走线要加点加固
厨房水电要从顶往下走，而且必须按照规范加点加固。
第7则
- 水箱 -
挂墙式马桶要预留智能马桶盖的水电
很多翻新改造的家庭都会用一些新产品，比如智能马桶、挂壁式马桶等，要注意工艺，像这种挂壁式水箱，水管应该放在左侧，并预留智能马桶盖的用水和用电。
第8则
- 下水 -
下水管口要封包，防止堵塞
施工中，下水管的管口，要用特制封口或者塑料纸封闭，防止施工中散物、垃圾掉落堵塞下水道。
第9则
- 移灯 -
电灯移位规范施工
翻新改造基本都会将灯移位，但楼板之间是无法开细槽的，所以要用黄蜡线管包裹电线，埋入底槽才是安全的。
第10则
- 保护 -
施工前要做成品>掩护/p>
老房翻新时，有时候业主会有家具或者家电拆下来以后继续用，但又不便于拿走，这时候就要进行成品保护，防止施工中破坏或者油漆沾染到。
总而言之，二手房改造在细节方面要比毛胚房装修更值得小心，否则就会面临改造后不久就可能发生破坏的情况，生生浪费了装修的费用！简而言之：小心无大错！
房屋翻新的就会涉及到改造方面的问题的，这里就要说一家承重墙是一定不能动的，可以找一家靠谱一点的装修公司，因为他们都是专业的，看一下就知道哪里能动哪里不能动的，苏州新区有家装修公司叫志高装潢，他们公司是专业提供老房翻新，旧房改造服务的，设计师的经验都比较丰富，可以根据你的想法来进行设计的，有需要的可以了解一下。
局部翻新其实真不是特别方便把，至少在施工期间家里是住不进去的；在外租房子或者宾馆住一段时间，这样双重的开支真的不是很实用呢？小编建议：
一、若有两套房产的业主或者父母家住在同座城市的，建议你搬去他们家住一段时间；旧房改造翻新真的挺繁琐的。从原墙面拆除等家具搬运都不会很简单，具体说就是浪费时间和力气。
二、如果是老房改造千万别想象着你家可以有大格局的变动，基本邻里邻居楼上楼下的都认识，住了几年了大动的话会引起邻居矛盾。所以建议小变动，不建议大动
三、老房改造肯定是比新房装修的价格成本要高，具体高在哪？人工费！旧房拆除不说别的，100平的房子光拆除的费用都在1-2万的人工费，这一点不都夸张，不信你可以试试。
四、拆完了就是基层处理，处理了好了才是装修，才是正常的新房装修程序走；当然局部改造你也是不能住的，其他地方跟新装修的色调肯定是不一样的，到时候还不如直接全部翻新来得划算呢？
五、再次翻新真的不建议 自己找人做了，说实话公司不管是售后还是维修及工艺上都是有把控的，讲一万个不好听的，出现问题了你可以责任到人，全部拆了重新来，产生费用都是公司的，跟你个人没关系，你随便找个人来做，你自己买的好的材料都被做砸了，你心疼都没地发；到时候人家跟你也没关系，大不了几千块钱工费不要了，但是你真的能少人家的工费吗？
别跟我说你找你家亲戚 做，一看就是图便宜的，天底下哪有便宜图 呢？除非你爸你妈帮你做，其他的便宜真的那么好图的吗？一个撞坏了你还不能说，说了多年的亲戚来帮你忙你还挑三拣四的，关系都处差了。不划算
六、正规的装修公司现在的报价及工艺已经非常透明了，市场上材料的价格相信你们自己也是了解的，所以算起来装修公司挣钱的无非就是主材上面一点差价，算上后期的维保就是走量的；所以不要再相信装修公司的套路深之类的，你觉得套路深只是你不懂和不明白，真的有去市场上转转看看的你就了解了。
如果自己家庭装修都不上心，还一味说正规装修公司的套路深，心黑之类的，在这个大数据网络时代你真的out了
经济基础觉得上层建筑，加油
