售楼处装修设计要求有哪些
售楼处以参与式设计融生活笔墨诠释价值与温度。建筑化处理方式，移步易景布局，对每一个层级功能属性的调配，为每一个空间的推进制造惊喜。
从入门仪式到穿越建筑，整体平面布局兼顾自然与理性。步入的第一空间为接待前厅，这是建筑设计后期增加的外扩空间，与径直步入的第二前厅，共同作为室内外交接转换空间而存在。
设计引用了巴蜀文化符号，提炼之后以现代简洁的界面、关系，呈现放松、自在的步入场景。
接待前厅
内凹式接待前台，留白而不失稳重。特别是前台背景墙，设计打破常规做法，将古建砖连式堆叠形成肌理面，虽造价不高却意外形成了视觉聚焦性。以及两侧柱体以格栅网面屏风包裹，避免了整体空间的过度留白带来的寡淡，大空间与小空间之间形成界面的联系。
入口廊道
从前厅进来，会经过一排排的柱廊再进入模型区。模型区希望创造的是东方场所的纵向气势感，因此借用了三层高度，以及通过增加柱廊形成秩序。片状柱体、黑色线条以及柱体两侧的洗墙灯处理，都是希望通过拉高视觉，让空间竖向仪式感增强。安放在柱体之间的大块面格栅，希望借窗的通透，营造“窗外有窗”的心理视觉。
模型区
洽谈区靠窗边并没有较好的采光可借势，因此在中间重新构建一个新的空间——盒子式深度洽谈区，周围以屏风包裹，顶部模拟天光整体拔高视觉，解决了整体给客户一种身体的提升。
深度洽谈区
深度洽谈区独立于大空间又能形成私密的洽谈氛围，临窗浅洽部分做了高差处理，使得原本局促的空间，显得透亮。两端设置水吧台，各自独立，又能在氛围中形成心理上的舒适感。
水吧台
其他功能空间，整体设计在材料上通过一种色彩在空间中不断的结合灯光和细节变化，仿佛宁静而悠扬的音符在空间游荡。
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售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来
这个问题分三个方面来看。
1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言，顾客看不到实物，只能以样板房作为参照物，在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言，容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家：一售楼处大沙盘看项目配套；二销售人员的销售能力；三样板房展现效果。所以，客户去售楼处看到都是精心设计和准备，是销售签单的主要工具，重视程度不言而喻。
2.样板房的畸形设计。先从空间分析，举个目前市场上比较火的89平三房户型，按照80％得房率，实际套内70平，售楼处为了表现整体空间充足，就会在每个空间动手脚。比如餐厅不做餐边柜或酒柜，客厅茶几异形减少空间占用，不做休闲椅，或者采用一字形小三人位，不做L形沙发，家里来客人或者亲戚，完全没地座。另外主卧缺少梳妆台，公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去，顾客看到这么拥挤，大大较低好感，不利于签单。其次是整体色彩搭配。家居环境中最重要的就是颜色搭配，色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿，色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀，各地采购，工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修，但是仍避免不了部分产品找不到原单品，总感觉缺少韵味。
3.实际使用对比。样板房是销售工具，是用来赚钱，经常遇到参观样板房戴鞋套，有清洁人员专门管理样板房，物品挪动及时归位，卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程，总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等，这些产品一是会占据原来的公共空间，导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱，和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等，都会造成这种差异。
综上而言，样板房是销售道具，售楼处必须要重视。而我们是居家住所，舒适习惯就好。当然如果有更多需求，也可以多联系装修公司，尽量满足家庭成员，多方位需求。
只所以漂亮，那主要是样板房是用来吸引购房者眼球的。不装得漂亮是刺激不了购房者的欲望，为此售楼部对样板房都是倾心打造请专业设计师设计还有花心思布置出来的。这一切可都是花了大价钱，用了心思的。不过若是购房者也能花上同样的钱，也是能做出一样的效果来的。
售楼部的样板房，找的设计师、施工队、各项材料都是最好的，下的功夫大。效果就是看了就想买，所以一般人不可能达到。有二位业主，索要了装修样板房的CD片，照着装，也没有达到象样板房一样的效果。这就是专业和业余的差别。
首先普通人装修用的钱没有比售楼部样板间多，还有要求也不一样，自己装修就是自己家人看，或者朋友来家看看。样板间就不一样了，面对的客户多得多，一个人有一个看法，样板间要争取男足大多数看房者的心里需求，这样能增加看房者买房者数量，再就是选者设计师的设计理念不同，设计师的水平也有高低，出在设计师的费用也有高低，装修材料不同，，装修出来的效果更有不同，一个设计师选者是很重要的，设计理念，设计效果成型可以看出最重要的一环。
很多人都是看中了售楼部的样板间才购买的房子，但是后期自己装修的时候装不到样板间那么好看？
主要是因为这几个点：
- 价格高，售楼部的样板间，这个样板间的重要性就不用说了吧！装的不好，购房者不满意，那就会直接影响到这个售楼部的业绩。
- 样板间的小型家具家电，多多少少都会占据空间，不过样板间的家具家电都是小型的，所以看起来空间很大很舒服，但是到自己装修的时候，卷尺一拿，尺寸一量，这就不对了。
- 灯光，软装配饰，这是样板间通用的，不同的灯光视觉效果就不同，样板间的美感大都来源于灯光，软装配饰。
售楼部样板间都是专门做样板间的公司做的，不管是硬装还是软装都下足了功夫，美观才是房地产公司首要追求。所以一般人装修装不到样板间那个样子。
售楼部精装清单多久完成
装修一般要多久；房屋装修时间是按装修标准决定的（90-120平方） 。。。
如果简单 简易装修，只需要在25-35天内就能完成。
如果是普通的装修，一般需要40-50天时间。
如果是精装修，一般需要70-90天时间完成。
如果是高档点的豪华装修 就需要100-120天时间了。
（要装修预算详细清单，需要提供装修图，装修说明，装修材料说明，装修方案，水电安装说明等。并且还需要2天时间）
2千平售楼处需要安喷淋吗
2000平售楼处安装喷淋系统不仅十分必要，也是消防部门规定强制安装的场所。因为售楼处有大量的纸张和木制沙发座椅，以及其他易燃隐患存在。而来看房的客户中必然有吸烟的人，他们吸烟时或丢的烟头稍有不慎就会引起火灾，安装喷淋系统可以第一时间启动灭火程序，尽可能减少损失。
售楼处装修设计要求有哪些
售楼处以参与式设计融生活笔墨诠释价值与温度。建筑化处理方式，移步易景布局，对每一个层级功能属性的调配，为每一个空间的推进制造惊喜。
从入门仪式到穿越建筑，整体平面布局兼顾自然与理性。步入的第一空间为接待前厅，这是建筑设计后期增加的外扩空间，与径直步入的第二前厅，共同作为室内外交接转换空间而存在。
设计引用了巴蜀文化符号，提炼之后以现代简洁的界面、关系，呈现放松、自在的步入场景。
接待前厅
内凹式接待前台，留白而不失稳重。特别是前台背景墙，设计打破常规做法，将古建砖连式堆叠形成肌理面，虽造价不高却意外形成了视觉聚焦性。以及两侧柱体以格栅网面屏风包裹，避免了整体空间的过度留白带来的寡淡，大空间与小空间之间形成界面的联系。
入口廊道
从前厅进来，会经过一排排的柱廊再进入模型区。模型区希望创造的是东方场所的纵向气势感，因此借用了三层高度，以及通过增加柱廊形成秩序。片状柱体、黑色线条以及柱体两侧的洗墙灯处理，都是希望通过拉高视觉，让空间竖向仪式感增强。安放在柱体之间的大块面格栅，希望借窗的通透，营造“窗外有窗”的心理视觉。
模型区
洽谈区靠窗边并没有较好的采光可借势，因此在中间重新构建一个新的空间——盒子式深度洽谈区，周围以屏风包裹，顶部模拟天光整体拔高视觉，解决了整体给客户一种身体的提升。
深度洽谈区
深度洽谈区独立于大空间又能形成私密的洽谈氛围，临窗浅洽部分做了高差处理，使得原本局促的空间，显得透亮。两端设置水吧台，各自独立，又能在氛围中形成心理上的舒适感。
水吧台
其他功能空间，整体设计在材料上通过一种色彩在空间中不断的结合灯光和细节变化，仿佛宁静而悠扬的音符在空间游荡。
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