近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产企业为提升产品竞争力，纷纷加大装修投入。装修款的计税问题也日益凸显，成为企业关注的焦点。本文将从政策法规、实际操作和风险规避等方面，对房地产公司付装修款计税进行详细解析。
一、政策法规
1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，纳税人提供装修服务，应按照销售货物、提供加工、修理修配劳务和应税服务的规定缴纳增值税。
2. 《关于房地产开发企业支付装修费用的增值税计税方法问题的通知》（财税〔2016〕36号）规定，房地产开发企业支付给装饰公司的装修费用，属于销售自用房地产的收入，应按照销售自用房地产的规定缴纳增值税。
3. 《关于房地产开发企业支付装修费用有关企业所得税处理问题的公告》（财税〔2016〕43号）规定，房地产开发企业支付给装饰公司的装修费用，属于销售自用房地产的收入，不计入应纳税所得额。
二、实际操作
1. 确定装修款项的性质：根据政策法规，房地产企业支付的装修款项应分为自用、销售、视同销售等不同性质。企业应根据实际情况，合理确定装修款项的性质。
2. 选择计税方法：根据《关于房地产开发企业支付装修费用有关企业所得税处理问题的公告》，房地产开发企业支付给装饰公司的装修费用，不计入应纳税所得额。企业可选择直接计入成本的方法，降低税负。
3. 依法开具***：企业支付装修款项时，应要求装饰公司依法开具增值税专用***，确保合规计税。
三、风险规避
1. 关注政策变化：企业应密切关注相关政策法规的调整，确保装修款项计税的合规性。
2. 加强合同管理：企业与装饰公司签订合应明确约定装修款项的性质、计税方法、***开具等内容，降低税务风险。
3. 建立健全内部控制制度：企业应建立健全内部控制制度，规范装修款项的支付、核算和报税等环节，确保税务合规。
房地产公司付装修款计税问题，关系到企业的经济效益和税务风险。企业应充分了解政策法规，合理确定装修款项的性质和计税方法，加强内部控制，确保税务合规，助力企业稳健发展。在此过程中，企业还需关注政策变化，及时调整计税策略，以应对市场变化和税务风险。
引用权威资料：
1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》
2. 《关于房地产开发企业支付装修费用的增值税计税方法问题的通知》（财税〔2016〕36号）
3. 《关于房地产开发企业支付装修费用有关企业所得税处理问题的公告》（财税〔2016〕43号）
通过本文的解析，相信房地产企业对付装修款计税问题有了更深入的了解，有助于企业在实际操作中规避税务风险，实现稳健发展。
