房子装修完，准备晾一年，是现在装空调还是入住时再装
最好是等入住之前再安装空调。既然装修完后需要晾一年，你现在购买了空调不单占用资金，空调安装好之后不使用，安装有没有问题也不知道，还让空调的保修年限白白浪费了一年。新空调是不会产生有害气体的。所以建议在准备入住之前再安装空调，且最好是在安装好空调并入住之后就开始使用空调，以检查空调到底有没有问题，有问题可以及早解决。
装修前需要楼上的试水吗
自己装修时候楼上不需要试水，但是自己装修的时候自己试水要去楼下看看。
得看一下自己装修时候防水做的如何，施工过程中最好留照存根，以免将来出现问题，等楼上装修的时候也得让他做完防水，看看自己家时候会漏水，一般漏水地方大多是地漏衔接处。
开好实体店要做的前期准备有什么
首先感谢邀请；
首先你的这个问题问的有点大，因为你仅仅是说开实体店，具体开什么行业的实体店，你表达的不够完整；因为每个行业的实体店的选址，装修，产品陈列，员工配置，顾客接待区，顾客成交区等等一些问题也不一样；
我就用开好一家面馆的经验说说：
第一、 定位，就是你的主要服务人群是那些，如果你的顾客主要是上班族，你就要在快上下功夫，因为都是上班族，要按时按点的上下班，吃顿饭的时间也是也精打细算的，我们就是要给他在最短的时间里吃上饭；如果你的顾客是车站的赶车族，你做的面就要实惠，因为赶路的人往往是饥肠辘辘呀；如果你的顾客主要是老人，你的汤就要做的清单一些，因为老年人是少油少盐的饮食最健康；等等的，就是你要服务什么样的人，你就要在你的定位下提供有针对性的最佳服务。
第二、 规模，就是你预期有多少可能会在同一个时间段里来吃饭，一张桌可以翻台几次，你在你的定位下选择合适的场。因为规模直接影响到你的前期投入，前期的投入包括房租，装修，水电，饭馆的制冷设施，厨房设施，外部的就餐设施等等；正式营业要考虑到后厨人员，收银员，服务员这些人力配置；所以规模的设定是开饭店的至关重要的一个环节，很多创业饭店的人，就是因为没有把规模考虑好，盲目的上，最终血本无归。
第三、 移动互联相结合，当下都是分享型经济，都是移动互联网时代，单纯的用一个店，一个风味，一个口碑去传播已经落后了；把移动互联网的分享经济模式用到自己的饭店经营中，就会有好的效果；给你个具体的加建议：你可以把来你家饭店的顾客的微信加为好友，你建立一个群，你每天在这个群里固定发红包200元，并且说在这个群里的人到店里消费都可以享受8折优惠，这个群里的多有人都可以邀请他的朋友进群抢红包，并且不断的把自己的饭店位置在群里公布，打折的信息在群里公布，这样就会形成几何倍增口碑效应；
第四、做好市场调研，不打没有准备的仗。选择实体店创业，就要做自己最了解的行业，做自己最拿手的，做自己的绝活；在日趋激烈得竞争环境里，自己的口感不好，当地人喜欢吃辣的，还是酸的，还是甜的；当地人是喜欢吃宽面，还是喜欢细面；是喜欢吃汤面还是捞面等等一些列的调研做好，针对当地人的需求和喜好，结合自己的绝活，就能大大提高自己创业的成功率；
我就想给你这些建议！
