装修公司最怕验房公司查验哪些方面
普通人买一套房子太不容易，验房是保障权益的手段，特别要仔细，不然等签字拿了钥匙就晚了。验房的时候，装修公司最怕检查这8个地方，学会这些你也能成为专业验房师。
首先准备好工具：
有小水桶、小榔头、卷尺、万用表和户型图。
1.检查房屋面积是否与户型图>同等/span>
量房的同时，计算套内面积和得房率，是否与开发商宣传的得房率存在较大差距。如存在较大差异，可向开发商提出赔偿。
2.检查墙面存在的>题目/span>
比如说是否有裂缝，是否存在空鼓。
此外，卫生间要重点检查，是否存在漏水>征象/p>
3.测量地面平整度和房屋层高
地面的平整度，正常在2厘米以内，最高不能超过3厘米。
测量层高是否与购房合同一致。
4.检查下水管是否存在堵塞
用带来的小水桶装满水，倒入下水口，观察排水是否顺畅。
倒入水测试水流是否通畅
5.检查门窗密封性和灵活性
如发现缝隙过大或开启不灵活要及时提出整改。
6.检查卫生间马桶的孔距
马桶孔距是指马桶排水管中心到墙面的距离，一般为32厘米左右，考虑贴砖后距离为30厘米。
7.检查卫生间防火圈
卫生间防火圈是非常重要的配件，安装以后，可以在发生火灾时，受热膨胀，阻断火势从楼下向上蔓延。
8.检查防水
许多开发商交房的时候，已经做好防水。业主需要做闭水试验，至少保持72小时，观察是否存在漏水问题。
好了，关于验房的要点就介绍到这里，如果你有更好的意见和建议，欢迎在评论中与大家分享！
一般验房最主要的还是在装修前期与开放商物业方面的对接，是检查房子本身质量问题的。
装修完工的验收，根据施工规范标准来实施。针对是每个项目的验收，包括隐蔽工程水电路改造，墙面平整度，地面找平平整度，瓷砖铺贴平程度以及空鼓率等，很多方面。
针对家庭装修，每个施工项目都必须严格审核验收，以保证施工到完工的保质保量！
电路验收标准规范
水路施工标准验收
瓦工验收规范
吊顶施工验收规范
油漆施工验收规范
防水施工验收规范
验收标准是体现一个装修公司的品质与实力的依据，好的装修公司根据施工标准，严格执行，施工验收本身就是伴随着施工过程同时进行的，每个工序验收合格之后，才能进行下一道，这也是标准。希望可以帮助到你！
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应该监理公司吧？
正规的公司都有一整套验收手册和流程，但是装修纯手工活，不可能百分百完美无缺，也不像流水线一样生产出产品，都是一样的，装修工人手艺不同，管理是否严格都决定最终呈现>结果/p>
不管如何关注好隐蔽工程 、水电工程
装修完房子物业为什么还要验收
装修完房子物业还要验收是基于房屋内的装修可能产生漏水问题和安全隐患问题。因为业主装修房子，对于房屋漏水问题或者安全隐患意识有可能存在认识上的不足或者忽视，物业公司为了广大业主和小区的安全，基于物业管理职责，对于业主装修好了的房子有验收的职责。
一般有物业的小区装修完后都会有一项物业验收的，主要是去看有没有因为装修破坏到建筑结构，造成其他影响的情况，一般找装修公司设计时都会给你考虑哪些是不能拆改的，一般不会有问题，如果自己找施工工人装修的情况建议结合原始户型图进行规划，不要随意进行拆改。
带装修的房子验房怎么验
从您的照片来看，您这个房子应该是属于精装房类型，给您详细介绍一下精装验房的项目和验收要求，认清责任人，不要让房屋主体问题影响您后期装修。
一、门窗验收
防盗门：外观、密封条、插销、合页、螺丝、门舌、把手、门锁、门框；
防盗门外观>查抄/p>
门锁检查是否能够安全、灵活的把门锁好
窗户：窗户表面、密封条、把手、窗框周边密封、窗户开关、窗户风撑、玻璃内部、窗 纱、护栏、滴水线、泄水孔、窗框。
合页是否灵活
密封条密封条缝平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑
窗把手，窗锁完好及操作正常
二、瓷砖/石材验收
表面平整度、阴阳角方正度、接缝高低、接缝平直、留缝宽度、砖缝填充、瓷砖空鼓、卫生间地漏下水、非整砖数量、非整砖宽度、瓷砖/石材效果。
瓷砖空鼓
地面平整度
阴角方正度
地漏下水是否通畅
三、木作验收
窗帘盒、墙板、装饰线、窗台板、柜子
四、乳胶漆验收
乳胶漆涂刷效果、涂刷质量
无明显色差、泛碱、返色、刷纹
五、木器漆验收
油漆涂刷效果、油漆涂刷整体效果、油漆涂刷质量
六、石膏线安装
石膏线安装>结果/p>
曲线安装切割需细密避免形成多边形和突跳点。
石膏线安装避免对接不平齐
避免裂缝产生。
七、软包验收
软包制作、软包安装、软包>毛病/p>
八、设备安装
油烟机、粉碎机、排气扇、热水器或采暖炉、室外机、地暖
油烟机位置正确垂直、配件齐全、安装牢固、排风顺畅、表面无磕碰、划痕、变形、掉漆、破损等缺陷、噪声符合规范
热水器安装牢固、无倾斜，便于>操纵/p>
采暖器安装牢固、无倾斜，便于>操纵/p>
九、水电>体系/p>
开关面板高度、开关面板安装、开关安装位置、插座安装、面板安装情况、水表、出水口、地漏、强电箱、漏电装置、灯具是否完好、筒灯安装、新风>体系/p>
开关、面板、灯具安装示意图
十、燃气验收
燃气表、橱柜内燃气表、燃气灶安装、燃气灶安装位置、镶入式灶具安装
燃气灶、镶入式灶具安装灶台高度不大于 2000px，灶具与墙净距不小于 1Ocm，与侧面墙净距不得小于 375px，与木制品净距不得小于 500px，灶前管与灶具水平净距不
得小于 0.5m，且严禁在灶具正上方
十一、洁具验收
洁具安装、洁具水系统、洁具出水、角阀安装、洁具外观、陶瓷类器具的安装、卫生洁具的密封
洁具安装端正牢固、下水无渗漏
洁具出水出水左热右冷、安装八字阀
角阀安装出水口安装角阀
十二、木作验收
门框的垂直度、门框对角线长度差、门扇底部与地面留缝宽度内门外门、门扇底部与地面留缝宽度（卫生间、厨房）、窗台板两端水平差、门窗套安装、门窗套>外貌/p>
十三、地板验收
木地板外观、木地板平整度、木地板缝隙、踢脚线安装、木地板边缘留缝
木地板外观板面无划痕、无破损、无明显色差
十四、橱柜验收
橱柜安装、柜门安装、五金件安装、橱柜水系统、橱柜>表面/p>
橱柜安装吊柜固定牢固、地柜顶面平整。安装平正、开启灵活、五金滑道等五金件安装牢固、开启顺畅、水系统下水无渗漏，安装八字阀、外观无划痕，无破损。、
十五、壁纸验收
壁纸接缝、壁纸铺贴质量、阴阳角接缝>处置惩罚/p>
接缝不明显，壁纸表面无气泡、裂缝、褶皱、斑污等质量缺陷
阴阳角处理，阴角处接缝应搭接，阳角处应包角不得有接缝
十六、楼梯验收
楼梯主体安装、踏步安装、扶手安装、扶手表面、玻璃扶手
主体安装牢固，坡度合理、踏步相邻踏步高度差不应超过5mm、扶手扶手安装牢固，无晃动、扶手表面扶手表面光滑，弯曲自然、玻璃扶手玻璃扶手应采用双层玻璃或安全玻璃。
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家装装修前该怎么验房
网众验房>已往span style="font-weight: bold;">7年验了恒大、万科、碧桂园、融创、中铁建、招商、保利、华润、蓝光等数十品牌开发商的上万套精装房(竣工验收)总结了5点供大家参考。
第一:建材品牌的验收；
查验门 橱柜 水槽 马桶 花洒 龙头等品牌与合同所列举品牌一致。
第二:墙面的验收；【主要验收:墙面是否粗糙、污染、裂纹和是否返碱等】
第三:砖和石材的验收:
第四:地板的验收:
第五:地漏的验收；
第六:厨房和卫生间下水管的验收
第七:检测电源
其他就不一一列举了。
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在中国这个大环境下，我们都是先交钱再验房！毛坯房基本就是大致看一看了，因为有些毛病你检查出来了，比如墙体有裂缝、有点斜，门窗漏风，这了那了的这些小毛病，都不会去管你的，因为他们知道后期装修这些你自己都会处理好的！精装房有问题也是给你修一修，如果有大问题你也只能认栽了，因为很少听说因为质量问题退房的！即使能退耗你哥几年你也受不了的
