物业收取装修保证金最新规定
装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
砸墙砌墙需要准备什么
1、装修前在物业办理相关手续。
家庭装修前一定要和物业先打招呼，该办的手续都办了，在向小区的负责了解一下自家楼栋的结构，避免因自家装修而影响邻居生活的事情发生。
2、砸墙要找专业的砸墙师傅。
砸墙一定要找专业的砸墙师傅，因为专业的砸墙师傅一进房间就知道哪些是承重墙、配重墙、隔离墙，知道哪些墙可以拆，哪些墙不能拆。这样可以避免发生意外，万一砸了承重墙，大家就都麻烦了。
3、砸墙前要先做好防尘准备。
砸墙前要先做好防尘准备，因为墙体都是沙子水泥砌成的，所以在砸墙时会迸发出很多灰尘，这时防尘工作就显非常必要了，像一些冰箱彩电、电话洗衣机、水表门铃等等怕灰尘的物件都要找一些报纸啊塑料啊什么的盖起来，以免落上灰尘，难以清洗。
4、水管电路要详细检查。
因为有很多开发商是将水管电路镶嵌到墙体里面的，所以我们在砸墙前一定要检查清楚自己家电水管电路的具体位置，避免砸墙时砸到水管电路。
同时，要依据基本的要求明确合理的拆除墙体的面积和打的墙洞的尺寸以及墙体的位置。在砸墙的动工过程中，一定要给施工人员讲明敲墙的具体部位，可以用笔做好记号，用颜色标记下来，避免施工师傅将墙敲错。
砌墙：1，土工进场前用墨斗弹出统一的水平线,房间地面整体的纵横直角线,墙体垂直线。
2、砖头,水泥,中沙尽量计算准确,用斗车运输的需做好门槛防护。
3、材料应尽量分散堆放在工人在施工时方便可取之处,避免工人二次搬运.严禁全部堆放在一个地方.水泥应做好防水防潮措施。
4、按图纸整体放样,核对尺寸,小尺寸误差对后期工程不影响者由现场施工管理人员调整,误差较大的及时通知设计人员或业主。
5、卫生间及厨房必须倒地梁,倒地梁处必须打除原有的防水层,原有的水泥沙浆层.严禁在原有的防水层或沙浆层上直接倒水泥。
6、地梁的高度不得低于15CM,宽度按砖的宽,倒地梁前冲洗地面,用素水泥浆做结合处理。
装修前去物业办手续流程
1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核;
2、 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;
3、办理出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区;
4、缴纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主);
5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样;
6、施工结束后注意退回押金。
房子在开始装修前，要做哪些工课
一：>结构/p>
在装修别墅之前，我们最先考虑的应该是整个别墅的布局问题，首先是房间正门最好是坐北朝南，这样不仅采光好，也更利于通风，并且，房间也最好设计的空间合适，以免造成视觉上的不舒服。
二：空间规划
在装修别墅时，我们要考虑居住人口及每个人的生活习惯，并且要将公共区域与私人区域区分开来，以免生活受到干扰。
三：比例>调和/p>
在别墅装修中，还应该考虑面积，每个空间的面积需要合适，避免过大或者过低。要考虑人适应空间面积的舒适度。
四：客厅应与卧室隔开
客厅不仅是接待客人，还是一家的门面所在，体现屋主的品质与审美。客厅也可以让在上班之后回家的片刻放松。但是客厅还是要和卧室做明确的划分。不仅如此，客厅和大门需要设置一个玄关，以此区分，这不仅是风水上有所帮助，还给别墅空间隐私得到了保护。五：卧室面积不宜过大
卧室是我们休息的地方，一般我们会布置在别墅的的尽端，可以更好保护隐私。但是在设计别墅卧室时，我们应该考虑卧室的朝向问题，以及床位布置，门窗朝向，及其卧室面积。
六：厨房应有采光与>透风/p>
在别墅装修中，虽然也讲究轻重之分，但是也不能忽略厨房和卫生间这两个孔家。厨房应该设计的采光好且通风性好的地方，在厨房由于做饭，难免油烟与垃圾的存放，所以要格外注意通风问题。
