买房为什么不可以自由选择清水和精装
坐标武汉，政府早出台了政策，毛坯房限价，有政府指导价格，这样以来开发商就嫌赚得少了。于是去年武汉基本上所有的楼盘都是精装修，不管装的怎样，反正只要是精装修就可以每平方加价2000左右，于是，武汉的新房几乎就没有选择的余地了
买房为什么不可以自由选择清水和精装？可自由选择带装修和不带装修的，没有明确规定的。
我们买新房时通常会面临两种选择：毛坯房和精装房。虽然毛坯房仍然占主要份额，但精装房的比例也在不断扩大。这两种房子各有所长，也各有所短，他们适合不同的人群，我们一起来看看吧。
房产公司在装修中所使用的板材基本上都是工程板，也就是所谓的E1级，至于市场上号称的E0级，几乎是不现实的，这个业内人士都知道，但就是不捅破。少用板材，少用油漆，因为这些材料中的甲醛和苯是长期挥发的，就算你花再多的钱处理，都只是治标不治本；特别要注意的是，如果有小孩或者打算要小孩了，劝你先不要考虑装修。
毛坯房的优势：
1、相对于精装房而言，毛坯房大的就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，以北京市场为例，某开发商精装房的标准是3000元/平米，而市场上普遍装修价格均在1500元/平米以内。这笔费用节省下来能干很多事。
3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。
毛坯房的劣势：
1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。
2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。
3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。
精装房的优势：
1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；
2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。
精装房的劣势：
1、精装修大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。
2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。
3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，开发商偷工减料的情况也不少见。
精装修的房子不用操心装修，可以立马入住，但是现在中国如果不是大的开发商还是要担心下精装房的装修质量，缺点就是没有啥个性，可能不是自己喜欢的风格装饰；毛胚房首先一个就是要操心装修的事情了，但是可以想装啥样装啥样，还可以兼顾环保，可能价钱方面也比精装房便宜，但是装修下来价格可能就持平了！！自住又不太介意风格的可以买精装房，不然就买毛胚房；租住的话买毛胚房随便装修下就好了；投资的话当然买毛胚房咯！
新房装修卫生间防水怎么做
大家好，我是耿工，大学毕业后即从事装修行业至今已十一年，做装修行业，我们喜欢研究的是其中的原理。
我这里发了两种材料的防水照片
图一、二、三是防水新势力某虹的js弹性涂料为基材做的，也就是大家所说的蓝防水；
图四是防水老势力丙纶布为基材做的。
不管是哪种材料，防水的施工步骤基本>同等/p>
1、节点>查抄/p>
一般情况比较容易漏水的地方有下水管口（110下水管口、50地漏管口、50面盆下水管口等）、墙角、有裂缝的地方，这些地方都需要特殊处理，该砸砸，该敲敲。
2、基层处理
为了保证后期防水层更加牢固，防止颗粒物、铁丝、铁钉等对后期防水层造成破坏，所以我们需要对区域进行认真的打扫、清理。
3、制作止水带
为防止空间内的水溢出到没有做防水的区域，比如从卫生间溢出到客厅、卧室等，我们可以在防水区域门口用水泥做一条止水带。
4、节点>处置惩罚/p>
在第一步的时候我们对容易漏水的节点做了检查，敲完砸完的地，我们会用堵漏王统一做一次修复。这一条很关键。
5、刷蓝防水或者贴丙纶布
先洒水养护，养护的目的是怕蓝防水或者丙纶布铺上后水份流失过快，在这一步蓝防水需刷两遍，丙纶布在墙角处不宜剪破。
6、闭水试验
在防水完成以后24小时后，可开始蓄水做闭水试验，蓄水48小时后可验收。这里边24小时后蓄水，时间不宜过长，防水层长时间覆盖不住，容易干裂
7、水泥层>掩护/p>
这一点最容易被忽略。在验收完毕，瓦工进场之前，还需要在防水层上面批一层1cm左右厚度的水泥层，防止瓦工贴墙砖时，梯子、条凳腿对于防水的伤害。
我是耿工，长期更新、回答装修方面的知识
喜欢我的回答，可以关注我一下，谢谢。
卫生间防水施工有哪些流程？
基层处理→细部结点处理→防水底涂→大面积涂刷→闭水试验→做保护层。
1.基层处理非常关键，什么是基层处理呢？
就是卫生间地面凸凹不平的要处理；松动的沙尘或油污要清理干净；有洞孔的用堵漏剂填补；
2.细部结点>处置惩罚/p>
排水管周围板面凿下1~2CM，清扫干净，用钢性水不漏涂刷两遍至与地板持平。
3.防水底涂
参照防水涂料使用方法，取适当防水涂料，重点涂刷排水管周边、卫生间水电改造后的地方，及卫生间阴角处。
4.大面积涂刷
用滚筒蘸取防水涂料，先墙面后地板均匀涂刷两遍至涂料风干。
5.闭水试验
将卫生间门口用水泥砂浆加防水涂做一道高20公分的挡水坎，至干涸后注水15公分深，24小时后再观察防水层是否漏水。最直观的观察方式是看15公分的水位是否下降；二是去下一层卫生间位置观察是否有水滴或板面潮湿，三是直接触摸排水管周围及可疑处是否潮湿。
6.做保护层
确认板面及墙面无渗水后，放水做保护层，保护层的目的是为了贴砖不损坏防水层，保护层有两种做法：
最普通的做法是用水泥沙浆搅拌均后刮在墙面上再拉毛；其二是用水泥沙浆再加防水涂料拌均匀后刮在墙上并拉毛，这种做法等于又上了一道防水层。拉毛是为了贴砖牢固不脱落。
卫生间防水施工流程大致就是这些，装修那些事，请关注装修资汇，长期干货分享。
你好，我是做家装设计施工的老小赵，很高兴回答你这个问题。
房屋装修，防水是重中之重，那卫生间防水怎么做呢？先看看我下面这个***吧。***是二手房改造卫生间防水，老防水层铲除了，新房防水层一般不用铲除。
***加载中...我再文字解答下：
1、检查地面地漏高度是否高于卫生间地面，检查卫生间地面是否内凹存水，假如地漏高于地面或者地面内凹存水，那就先找平卫生间地平，以地漏为准找出来坡度。假如不存在以上问题，那就跳过1.5直接进行第二步。
1.5、做地面找平的卫生间，先用水不漏整刷卫生间地面，目的是为了填充找平层的毛面小坑及细微龟裂缝。
2、先清除墙面灰尘，刚性防水墙面涂刷两遍。
3、卫生间门口用水不漏和水泥做2厘米高的挡水沿，阻挡后期砂浆层存水外溢。
4、柔性防水先涂刷地面一遍，爬墙30厘米高。
5、第一遍地面防水干后涂刷第二遍防水，第二遍防水涂刷厚一点，等半干后把自流的防水再涂刷调匀。
6、全部干透做丙纶布防水，爬墙30厘米，作用一个增强防水作用，一个保护柔性防水层不被后期施工损伤。
7、做闭水试验吧，保准不漏。
具体不清楚的看看我发的***吧。
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