碧桂园精装验房流程及注意事项
1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单，购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。
2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。验房的时候如果有什么不满意的地方，就要及时的和物业以及维修人员进行沟通，这样方便日后维修。
3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。
4、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。
5、验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看跟合同上相差多少，如果差的不多可以忽略不计。如果面积差很多，就可以找开发商找差价。
6、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子，敲击一下地板以及瓷砖，看看是否有空洞的，如果有就要让物业及时进行维修。还有窗户是否存在漏风，封条是否有损坏。屋中的开关是否都好用，水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有没有坡度，如果没有坡度也可以让维修人来进行维修。
精装修新房交付，应该怎样验房
不论精装还是毛坯房普通人都难以做到很到位的验房，只能请专业人士代劳。特别是毛坯房的飘窗猫腻就很大，打开之后就狠令人发指。我国现房地产都是以期房方式销售就是十分不合理的一大社会毒瘤，购房者先交钱不见房十分的被动，也不符合商品交易的主客法则。我们全体公民应早日觉醒，共同抵制房地产的期房销售方式，以扼制房地产吃人的乱象。
1.在室内取四五个点位用尺子量一下层高，如果数值一致，则证明房顶没有倾斜。
2.用水平尺检查墙面是否平整，同时观察墙面是否有划痕裂纹和鼓包（没有水平尺的可以用长尺靠近墙壁地面观察）
3.用镜子放到门的底部和顶部，观察是否刷过油漆，特别是卫生间的门，如果油漆没有刷全，时间一长因为卫生间潮湿的原因会使门过早的腐烂损坏。
4.检查窗户和纱窗推拉是否正常。
5.用小锤划击墙面瓷砖和地砖，是否有空洞声音。
6.有条件的可以买个验电器，按照使用说明逐一验收。
7.用卫生纸点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否会上升到烟道口立即拐弯吸走。
8.空气检测，入住前一定要确认室内空气质量达标。
9.在卫生间倾倒清水，查看下水是否通畅，最低点的地漏不应有积水。
10.核实家电家具型号，型号会在装修合同标明。
交房验收时与验收员做好笔录，如果合理诉求得不到解决，可以采取法律途径。
有条件的情况下最好请个验房师，也就几百块钱，有的网站搞活动会有免费验房师。
精装修交付验房应该分为以下几个步骤：
1、翻出合同，找到精装修交付标准，看看之前承诺的建材、装修材料、厨房、卫生间的电器、设备是不是承诺的产品和品牌。
2、打开各类水电气设备开关，看是不是正常运转。
3、地面、墙面是不是平整无空鼓，是不是有破损或者霉变等。
4、卫生间的地面一定要再一次闭水试验，防止后期使用的时候出现漏水情况。
5、检查细节，大部门开发商精装交付都会出现问题，关键点在于细节做的差，工程粗制滥造，随便应付，发现不合格的地方及时让开发商修复，因为产品是有保修期的，过了保修期就是有问题也没办法维修了。
